分析最新！商办迎“春天”厦门部分商办可变

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厦门自然资源和规划局印发《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》的通知。为深入推进供给侧结构性改革进一步加化解商业办公用房库存激发片区活力优化营商环境促进高质量发展根据有关法律法规的规定结合本市际厦门市已出让(含协议出让)的土地用途含商业、办公的项目将商业、办公用途变更为酒店用途。注册资本实行认缴制后，[url=http:///www.daiban0571.com]杭州公司注册[/url]只需登记注册资本金额，不要求创业者提供验资报告，也不需要将注册资本一次性缴清，而是按照章程相关规定进行缴纳即可。[align=center]

                               
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这也就意味着部分商办项目将可变更为可住人的酒店而暂行规定有效期自发布之起2内有效。


办公项目应为2021120《厦门市人民办公: 厅转发市国土房产局等五部门关于进一步加强办公类建设项目一
管理若干意见的通知》(厦府办[2021)24号)文件施行之取得建设工程规划许可证的项目。


项目用途变更应当符合下列条件:


(一)申请人与土地使用权人一致;


(二)已经取得预售许可证的在建或已建成项目申请人应当先停止预售;


()应当征求利害关系人(含项目已售房产的买受人) 意见;


(四)须成立独立的酒店经营法人;


(五)已按原出让合同和监管协议约定完成税收等承诺 或已按规定补足税额、缴纳违约金;


(六)功能变更后应能满足建筑结构和消防安全要求。


四条有下列情形之一的项目不予变更用途:


(一)按照总部用地政策出让的办公项目;


(二)存在用地行为未处理的;


()应依法收回国有建设用地使用权的;


(四)变更内容不符合控制性详细规划的。


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