购买二手房需要注意哪些事项，这几点千万别

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　　在购房过程中，我们要注意了解房屋的情况，具体有哪些要注意的呢，下面[url=http:///www.gdgfc.com/]广州房产律师[/url]跟大家介绍一下实践中经常遇到的、我们需要注意的问题。



　　随着社会经济的发展的，人民对居住、环境以及生活品质都在不断地提高，但是提高的不仅是民众的生活，房价近些年也是一直居高不下，尤其是在北上广这些一线城市，但是这也阻止不了人们对生活的追求和生活层次的提升。



　　因此出现了一批“小换大”的购房人，商品房价格居高不下小，那么就有一批人看准了二手房市场，它的优势是比商品房品便宜，周边配套已经齐全，不用担心会有房屋质量、虚假宣传等各种问题。但是在购房过程中，我们还是要注意了解房屋的情况，具体有哪些要注意的呢，下面跟大家介绍一下实践中经常遇到的、我们需要注意的问题。



　　一、房屋的产权问题。买房人是否是房产证上的人，这个一定要问清楚并查看房屋的相关证件。以前就遇到过，夫妻二人的房子，结果一人来卖房签合同，后期另一方以不知情为由不同意卖房，房屋买卖合同就很难进行下去了。



　　二、房屋是否有争议、是否存在抵押等情况。房屋如果有抵押，房管局都会有登记，购房签合同前一定要查清楚。前段时间有位咨询的客户，刚买了房子，还没等过户，结果以欠款为由房子被法院查封了，经过询后得知，房子有抵押出去了，因为没有还钱被起诉并查封了房产。



　　三、查看是否有私自搭建的情况。之前有个客户买房就看中了房子有个围起来的小阳台，购房后城管检查让拆除，一问才知道那是卖家私自搭建的。



　　四、看房屋本身的配套以及物业的管理。室内电线是否有有老化现象、电压情况，水压、燃气、供暖等问题都要问清楚。物业的服务也很重要，有个好的物业能让业主轻松不少。前段时间李荣浩写小作文说物业问题，可见物业在我们生活中起到了多大的作用。小区的绿化、维修以及安保问题都要靠物业解决。



　　可见，无论是买商品房还是二手房，需要注意的问题都有很多，因此在购房时不要着急交定金，一定要了解清楚之后再做决定。