分析：公寓屋赠与税费的计算

shanaoxuni

公寓屋赠与之后同样是需要缴纳一定的税费的但是直系亲属之间的赠与与非直系亲属之间的赠与税费是不一样的。那么公寓屋赠与税费的计算是怎么样的呢我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面请看详细介绍。[url=http:///hz.kfang.com/zufang]惠州租房[/url]的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！[align=center]

                               
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        一、公寓屋赠与税费的计算

        1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳的契税和双方各万分之五的印花税;


        2、非直系亲属间的赠与:契税印花税双方各万分之五个税赠与所得的20公寓产不满五的按照公寓产的全额征收5的营业税满五的普通住宅免收营业税满五的非普通住宅按照差额征收5的营业税有升值但不符合免税条件的05的土地升值税


        税务总局要求纳税人在办理偿赠与减免税手续时必须提供相关证明材料填写《个人偿赠与不动产登记表》并作出偿赠与声明税务机关审核通过后方可办理偿赠与减免税手续。为防止公寓屋买卖双方利用假赠与行为偷逃赠与环节和将受赠公寓屋对外销售环节的营业税将偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他偿赠与行为两类并对如何确定以这两类偿赠与方式取得住公寓的购公寓时间问题加以区分。对于个人偿赠与不动产行为税务机关对受赠人将全额征收契税并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人偿赠与印章。


        二、公寓产赠与税费的相关规定

        《中华人民共和国契税暂行条例》于1997101起施行。在境内取得土地、公寓屋权属的企业和个人应当依法缴纳契税。上述取得土地、公寓屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换公寓屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地公寓屋权属的视同土地使用权转让、公寓屋买卖或者公寓屋赠与征收契税：以土地、公寓屋权属作价投资、入股以土地、公寓屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、公寓屋权属以预购方式或者预付集资建公寓款的方式承受土地、公寓屋权属。契税行-5的幅度比例税率。


        、公寓产赠与税费内容有哪些

        1、营业税。免征。


        2、个人所得税。免征。


        、契税：按规定-5税率一般200万&;=6万。和交易相同。


        4、印花税不免。万分之五。


        5、公证费评估价的2。200万&;2=4万。


        税费计算：如果以赠与方式过户是没有营业税的但因为赠与是被认为偿受赠的行为所以需要受赠人缴纳20的个人所得税同时还需要的契税和2的赠与公证费共计125080要远远高于买卖过户的税费。


        如果是赠与人代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或公寓屋产权所有人死亡依法取得公寓屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠公寓产时是不需要缴纳20的个人所得税的这几类人采取受赠形式与买卖相比将可以大大节省营业税的支出。


        税费问题的计算最好是自己心里知道它的计算方式和标准对自己以后也会有所帮助。以上就是小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公寓屋赠与税费的计算是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询我们会有专业的律师为您提供帮助。