如何看待物流基金的发展？

ciluanlan

    不少企业通过[url=http:///www.glp.com.cn/fundation/fund_management.html]物流基金[/url]模式实现了轻资产、高周转运营，同时也解决了传统物流仓储设施投资成本回收周期长、资金沉淀等问题。将资产置入基金后，资产与资金的加速循环能够推动内生规模扩张，帮助企业在物流地产市场拥有更强的竞争力。我们应该如何看待当今市场物流基金的发展呢？
    1、比例均衡方可化风险
    对于企业来说，如果开发环节的规模过小，物流基金可能陷入“无粮可吃”的境地；反之，如果开发环节过度膨胀，或物业迟迟不能达到置入标准而积压大量资产，都会降低整体周转速度，导致资产置入通道被堵塞，引发现金流风险。因此资产结构的比例均衡，也是提高资金周转速度和资本使用效率的需要。物业的开发、培育和物流基金的募集、置入都应有特定的时间周期和资产的周转速度。
    2、物流链金融或是最好的契机
    应收账款、存货是中小微企业的主要资产，而中小企业由于规模小、抵押物不足等因素难以获得金融机构贷款支持，这些现实因素推动了物流基金产业链金融的发展。物流基金管理机构可通过核心企业与上下游中小企业的资信捆绑，基于应收账款、库存、预付账款、商业合同等信息对其进行风险评估，并划分等级为其金融服务。基于核心企业的物流链金融或将是未来物流基金的重要着力点，在提升物流链运转效率的同时，多元化投资还能分散物流基金的投资风险，提升其抗风险能力。
    市场是不断发展变化的，增强金融服务于实体经济的能力能够使实体经济发展的更为出色。作为新时代金融创新的产物，物流基金的出现对于优化资源配置、促进物流生态体系加速融合、推动物流产业迭代升级等都具有十分重要的时代意义。