英国买房租房要交的有哪些减免方式

ningxueqin528

　　只要是在英国租房或者买房，都一定要遇到Council Tax。Council Tax一般翻译为房屋税、市政税或社区税等。Council Tax是英格兰、苏格兰以及威尔士三个地区的当地区政府收取的费用，用来保障当地政府能够提供有关服务的税务系统，它大概占了当地政府收入的25%。那么Council Tax需要交多少？不交会有什么后果？[url=http:///cn.student.com/uk/lancaster/]兰卡斯特租房[/url]应该如何合理减免呢？

                               
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　　[url=http:///cn.student.com/uk/lancaster/]兰卡斯特租房[/url]一般是以户为单位征收的，但是需要注意的是，不同的房型，地区，街道，council tax是不一样的，很有可能你和你的邻居交的council tax有很大的区别。

　　当地有关部门都会保存一份名单，包含了当地的所有房屋所在类别，这就是所谓的Valuation List。你问每个月的Council Tax需要交多少？这个问题非常不好回答，因为每个房子的价格都不一样，一共有8个不同的Bands。

　　英国的房产评估中心将所有的房屋进行了归类，根据你的房子在1991年4月1日的价值决定了每类房屋的council tax的费用。A类房屋的council tax最低，费用是870.92英镑；H类房屋的council tax最高，费用是3135.32英镑。

　　Council tax征收的对象为居住在这一户的所有人，一般情况下即房屋所有者。但是有一些特殊情况：如果该户所被整体出租，由一个租客或者签署联合出租合同的一组租客居住，市政税向租客征收；如果该户所被部分出租，或分租给独立签署出租合同的多组租客，市政税向户所所有者，也就是房东征收。无论租房还是买房，都需要交Council tax。

　　当地市政府Council tax机构每年会给你寄一张Council tax账单过来，一般一年的费用分到十个月交。也登录当地的政府网站查询自己所居住的房子属于哪个Council tax级别，一年的费用是多少，核对收到的账单金额是否正确。缴费方式有几种，可以拿着账单去邮局缴纳，但最快速的办法是设置银行自动转账。