生活常识购买二手房遇到违约情况怎么办

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购房者买房就怕遇到违约情况，一方面违约责任追究麻烦，另一方面浪费自己的时间和精力。但是在际的二手房交易过程中，往往就有很多买卖双方因为违约而发生纠纷的情况。到底在交易双方遇到违约情况时该怎么进行追究如何才能有效避免二手房违约情况呢通过[url=http:///www.daishuaj.com/]上海按揭贷款[/url]的市场表现可以看出，其有着极强的生命力和强有力的号召力。[align=center]

                               
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二手房交易常见违约情况，违约责任

1购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。

2合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。

3除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他法正常生活，可提出解除买房合同。

4因为买房资信等个人问题法贷款，买方应当承担违约责任。

5买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到比较低。

6在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。

买卖双方在签订合同之前应该积极配合对方的想法，对违约责任的规定有了解。这不仅是对对方的尊重，也是为保障自己权益提供有利依据，二手房买卖双方都应该注意。