常识农村宅基地如何修成都正在征求意见，赶

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农村宅基地如何修、审批流程有哪些等相关问题，一直受到广大农民群众的关注。月6日，从成都市农业农村局获悉，为加强成都市农村宅基地审批和住房建设管理工作，切保障农民合理建房需求，该局起草了《关于进一步加强农村宅基地审批和住房建设管理工作的通知（征求意见稿）》(以下简称《通知》)，并于月日公开征求社会公众意见。[url=http:///cd.banzhengshi.com/]成都全关注[/url]的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！[align=center]

                               
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根据该《通知》，镇人民要依托镇级政务中心，设立农村宅基地审批和住房建设受理窗口，建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的联审联办机制，将部门职能职责、办理流程、申请要件等公开上墙，印制办事指南、提供农房设计图集和本地区农村建筑工匠单，并发放到村，方便农民群众办事。


坚持一户一宅原则


优先利用原有农村宅基地


《通知》提到，农村村民对农村住房进行新建、扩建、重建等的，应向村民小组提出申请，经村民小组讨论同意后，报村镇审批。农村宅基地审批和住房建设应当坚持一户一宅原则，凡农村村民申请建房符合法定条件，且选址符合国土空间规划、村庄规划和有关专项规划的，要应保尽保、应批尽批；凡不符合农村宅基地申请条件的，一律不予审批；选址不符合国土空间规划的，由自然资源机构指导其重新选址。


同时农村村民建房应坚持节约、集约用地原则，优先利用原有农村宅基地、空闲地和其他未利用地。城镇建设规划区范围外、人均土地少、不能保障一户拥有一处农村宅基地的，区（市）县人民（含管委会，下同）在充分尊重农民意愿的基础上，可以通过村庄整治、废旧农村宅基地退等方式，按标准保障农村村民现户有所居；也可结合片区规划，跨村集中布局农村宅基地，逐步取消零星状新增建设用地布局建房。城镇建设规划区范围内的，在充分尊重农民意愿的基础上，可以通过修建公寓式、提供廉租房等方式满足农民的居住需要。


另外农村宅基地审批和住房建设应按照农户申请、组级讨论、村级初审、镇级审批、开工建房、竣工验收、登记颁证一般程序开展，每季度末，镇人民要将审批情况报县级农业农村、自然资源、住房城乡建设部门。镇人民可结合际，优化审批流程，为农民提供更加便捷高效的服务。具体审批流程可登录成都市农业农村局查看。





加强规划管控


为农村村民住宅建设用地预留空间


明确审批流程的同时，该《通知》还提到了农民建房用地保障和监管。


在加强规划管控方面，成都市规划和自然资源局要健全全市乡村国土空间规划标准，制定出台乡村国土空间规划施意见、乡村国土空间规划工作方案等，指导区（市）县加推进县镇级国土空间规划和村庄规划编制，统筹考虑农村宅基地规模和布局，为农村村民住宅建设用地预留空间。


同时为建立健全农村村民住宅建设用地计划指标需求调查部门协作、镇村落机制，每年底，区（市）县自然资源部门要会同农业农村部门，指导镇、村开展农村村民住宅建设用地计划指标需求调查工作，据提出次年用地需求，并报市规划和自然资源局、农业农村局，由市规划和自然资源局、农业农村局会商后，报省自然资源厅和农业农村厅。同时区（市）县自然资源部门要根据需求，在年度土地利用计划中单列安排不低于5%的新增建设用地计划指标，专项保障农村村民住宅建设用地，年底报销。当年保障不足的，下一年度优先保障。


另外，各区（市）县人民要组织农业农村、自然资源、住房城乡建设等相关部门以及镇人民、村民会建立自下而上、上下联动的农村用地建房动态巡查机制，依法组织开展动态巡查，及时发现和处置涉及农村宅基地使用、建房规划、建设施工等行为。


其中，村级农村宅基地协管员要负责开展日常监管，及时收集掌握农村宅基地使用、农房建设施工等状况，对行为进行口头制止，制止效的将线索报告镇人民。镇人民组织相关机构，对线索开展地核查，核查属的上报区（市）县相关部门。区（市）县相关部门按照各自职能职责，对行为进行查处。对存在未批先建、取批准、违建超占、建新后应拆旧不拆旧等行为，应纳入社会征信系统，将相关失信行为记入其个人信用记录，并依法依规予以惩戒和查处。


红星新闻林聪