明白：沈阳房顶漏水维修资金日就能启动

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连日的降雨让沈阳一些居民房顶漏水，天晴了，正好是修缮的好时机。可是，如何能及时启动维修资金近日，沈阳市房产局和沈阳市建委联合出台规定：启动维修资金应急程序后个工作日将对市民房屋进行维修。[url=http:///www.davco.cn/]防水涂料[/url]的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！[align=center]

                               
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??据了解，商品房屋顶和外墙的质保期是5年，如在质保期内房屋发现问题应由开发商维修；过了质保期，就得启动维修资金进行维修。但是，根据以往的规定，需经专有部分占建筑物总面积2以上的业主且占总人数2以上业主同意，才可启动维修资金。“际操作中，这种方式很难启动维修资金，‘事不关己’的业主很有可能不同意。奈之下，很多想启动维修资金的业主只能自掏腰包。”沈阳市一家物业相关负责人说。

??为让居民房屋得到及时维修，沈阳市房产局和沈阳市建委进一步规定启动维修资金的简易程序。也就是，由业主会或委托物业向沈阳市建设工程质量检测中心提出鉴定申请，鉴定是否属于应急维修范围。通过鉴定后个工作日之内拿出鉴定报告和施工建议，业主会就能立即组织选聘施工企业进行抢修。如果小区没有成立业主会，可由社区代替申请。需要注意的是，因开发单位设计缺陷或业主自行改动造成的房屋严重漏雨，不属于维修资金使用范围，应由相关责任人承担责任。