常识：日本购房流程

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　　1、了解信息，制定规划
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　　根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。[b][url=http:///www.shenjumiaosuan.com/]东京房产网[/url][/b]https://www.shenjumiaosuan.com/神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价，提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算！7*24小时咨询服务热线400-997-8000！

　　2、找到适合自己的日本房产

　　网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。

　　3、递交购房申请

　　建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房申请。

　　4、接受贷款审查

　　如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。如果没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款，可以采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以申请到贷款。

　　5、签订买卖合同

　　接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。

　　6、选定房产管理公司

　　后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。

　　7、进行结算和移交

　　所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。然后交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。从买房签约到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。