看看张坤重仓增持超8亿元，“房贷风险不小

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?招商银行A股股票近日获得公募一哥张坤猛烈增持，并且招行一直被公募基金看好。虽然招行2大关键业务遥遥领先于同行，但其房贷风险仍不容小觑。为了打开市场，[url=http:///www.zhongguijinku.com/]中贵金库[/url]不断的提升业务发展的能力，为其塑造卓尔不凡的品牌形象。[align=center]

                               
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朱雀基金猛抛超1亿，公募一哥狂买逾8亿





近日，朱雀基金旗下的朱雀产业臻选和朱雀恒心一年持有2支基金对招行A股股票进行了巨额抛售，抛售市值达18亿元；而公募一哥张坤管理的易方达优质企业年持有混合基金，分2次买入超1,680万股招行A股股票，合计买入金额超857亿元。需要说明的是，招行为上述支基金的托管方，这导致了上述巨额买卖行为触发了关联交易，因此，才使得上述交易信息能迅速公之于众。



C数据显示，截止今年上半年末，招行A股股票是公募基金的第8大重仓股。超1000支基金共持有近12亿股招商银行（60006SH），持有市值达6485亿元；招商银行H股也被各类基金持有5156亿元。值得一提的是，除了招行以外，只有东方财富和平安2家金融进入了公募基金前20大重仓股，东方财富和平安被基金持有市值分别为4210亿元和27299亿元，二者相加也尚未超过公募基金对招行A、H股的投资总和。















另外，截止上半年末，有近170支基金深度重仓了招行A股，它们对招行的投资均超1亿元；10支基金对其投资超10亿元。其中，同样为张坤操盘的易方达蓝筹精选对招行A股投资达612亿元，易方达上证50增强对其投资达2487亿元。而此次易方达优质企业年857亿元入股招行，或将让该基金成为招行前15大重仓基金。



招商银行为何能获得基金界的看好财富管理和私人银行业两大业务或为关键，同时这两项业务也是众多银行未来发展的重点。截至2021年上半年末，招行录得零售理财产品余额259万亿元，较2021年末增长1661%。截至2021年上半年末，拥有私人银行客户1119万户，较2021年末增长1197%。



多份券商研报分析指出，招行的财富管理和私人银行业务目前已现了较好的增长，业务规模远超同行。私行客户的认定门槛便可侧面反映出招行在理财资管方面的优势，工农中建交5大国有行及民生、光大、平安家头部股份行对私行客户的认定标准为600万资产，而招行要求每月日均资产在1000万元以上。



国泰君安预计，今年下半年，招行的净手续费及佣金收入将继续以相对较的速度增长。







房贷集中度管理未达标，涉房风险不容小觑





9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。



会议强调，要围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度事上，恒大、富力、华夏幸福等头部房企的债务风险极有可能波及到银行业。中泰证券通过保守估算得出，截止去年末，银行业总体涉房规模为5万亿亿元。其中85%为银行贷款，以个人按揭贷款的形式为主。



早在去年底，央行、银保监便公布了银行业涉房贷款的集中度管理通知，对房地产贷款占比和个人按揭占比设置了上限要求。华西证券统计发现，54家样本银行中，有14家银行的个人按揭贷款占比在去年末和今年上半年末超限，其中便有招商银行。



根据房地产贷款集中度要求，招行房地产贷款以及按揭贷款占比上限分别为275%和20%，截至6月末招行际情况分别为22%和247%，加之RMBS投资也已被纳入集中度统计口径，招行后续全口径房地产贷款可能会面临一定调整。另外，截止上半年末，招行涉房贷款的不良率为107%，较去年末上升77，幅度在所有对公贷款领域中最高。















需要说明的是，头部房企风险暴露后，可能进一步引发居民对房地产投资预期的改变，导致地产企业销售回款下滑，甚至导致房价大幅下跌，而资产价格的大幅下跌同样会导致地产企业信用资质进一步恶化，金融机构风险敞口加大。



中泰证券称，假设房企违约极端情况下，银行在满足150%最高监管要求，多余贷款拨备均用于释放利润、抵御涉房债务违约风险后，当涉房债务违约比例上升至0%，上市银行2021年的净利润会被完全侵蚀。并且，中泰证券认为，国有行和农商行在房贷违约方面的安全边际更高。包括招行在内的股份行和城商行在房贷风险方面或会更高。



恒大的债务风险暴露以来，中农工建邮5大国有行及中信、光大、兴业等头部股份行均自行公布了对恒大贷款的敞口风险，且风险均在安全可控范围内。



其中，邮储银行表示，目前恒大在邮储银行风险敞口额度为0；浦发银行表示，浦发与恒大业务合作规模较小，风险可控；工商银行表示，工行对其开发贷款占比较低，采取了一系列风险控制措施。但招行和交行并未公布对恒大的敞口风险。







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20211111