数据显示：58同城解析10月国民安居指数：8

x583488804

经济北京11月2日讯 近日，58同城、安居客发布2021年《10月国民安居指数报告》。报告显示，2021年10月全国重点监测65城新房在线均价17462元㎡，环比上涨04%，其中有1城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16895元㎡，环比下跌068%，全国65城中有10城二手房挂牌均价出现环比上涨形势，落二手房参考价制度的10个城市中有8个挂牌价出现环比下降趋势。据专业人士报道，[url=http:///www.debofang.com/news/detail/76_1.html]德州乐陵房价[/url]还会有很大的上升期，市场业务也在不断的扩大，未来一定会越做越大的。[align=center]

                               
登录/注册后可看大图

[/align]

58安居客房产研究院分院院长张波表示，在房地产调控政策施逐步显效的背景下，今年十月市场的热度下降较为明显，成交量同比下滑，成交价格环比下降的城市也在不断增多。目前从线上重点监测的城市来看，仅有一半城市的二手房挂牌价格维持小幅上扬，同时线上找房热度也出现环比下降的态势。

张波预计，随着政策的施行，在市场热度下降过、房价和地价下行趋势明显的城市，通过政策的边际调整来现楼市稳定或将成为重要的举措，预计调整力度会因城而异，大部分城市会选择小步试探的方式逐步对市场形成影响，以及达到波动最小的市场表现。从成交量来看，今年11、12月或将继续维持9、10月的平均销量，预计不会出现去年同期的成交量大增的局面，而成交价格的稳定将在更多城市得到体现。

新房市场：在线均价环比上涨04%，购房者信心指数环比上涨21%

《报告》显示，10月65城新房在线均价为17462元㎡，环比上涨04%，65城中有1城新房房价环比上涨。主力城市房价中深圳排最高，新房在线均价为56579元㎡。上海、北京新房在线均价分别为51161元㎡和456元㎡。广州新房在线均价为584元㎡，杭州和南京的新房在线均价在新一线城市中表现亮眼，新房在线均价分别为27912元㎡、2501元㎡。

58安居客房产研究院统计数据显示，10月全国找房热度持续下行，环比前月下跌4%，一线城市找房热度环比下跌40%，二线城市找房热度环比下跌52%，四线城市找房热度环比下跌8%。不过亚、汕头、扬州等城市找房活跃度环比出现了上涨态势，其中亚10月找房热度环比上行10%。在用户找房户型方面，10月份全国新房居室找房热度占比51%，2居室找房热度占比112%，4居室找房热度占比%环比上涨。

通过对购房者调研发现，2021年10月份购房者信心指数为960，环比上涨21%，有51%的购房者认为会继续调控抑制房价上涨；同时也有51%的购房者认为今年是买房的好时机。

二手房市场：8个落二手住房参考价制度城市挂牌价格环比下降

《报告》显示，10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16895元㎡，环比下跌068%，65城中有10城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价在5万元㎡水平之上，其中，北京挂牌均价为59162元㎡，深圳和上海分别为57058元㎡和54129元㎡。值得关注的是，目前落二手住房参考价制度的10个城市中，有8个城市挂牌价环比下降，分别为东莞、宁波、成都、亚、绍兴、锡、合肥和广州。

新增供应方面，10月全国新增挂牌房源量环比下跌52%。一线城市北京、上海、广州、深圳均出现了不同程度的环比下跌情况，分别下跌175%、29%、229%、150%。从全国范围来看，扬州全国新增挂牌房源量环比涨幅最高达到49%。在一线城市二手房热门板块排中，购房者对于北京密云、长阳、北七家、良乡和怀柔关注度较高；上海的南桥、浦江镇、陆家嘴、惠南和九亭关注度较高；广州的新塘、新区、科学城、花都西和金洲较受青睐；深圳的岗中心城、后海、华侨城、大运和民治等板块热度靠前。

通过对经纪人的调研统计显示，扬州、商丘和亚等城市购房者更愿意与经纪人沟通，兰州、长春和唐山等城市经纪人更乐于解答房产问题。《报告》显示，2021年10月份，经纪人信心指数为866，环比微涨01%。认为会继续出台政策限制房价的经纪人比例与前月相比依然下降，占549%；对于目前二手房价格走势，26%的经纪人认为跌幅或超过10%，有249%的经纪人认为会基本持平；471%的经纪人表示今年二手房市场需求量同比下行。