数据显示：北京：11宗商品住宅地块现场竞价

hjk120

北京：11宗商品住宅地块现场竞价 试点竞报“现房销售面积”上述的结论表明[url=http:///www.debofang.com/tudi]德州地王[/url]很大程度上能够给市场带来新的活力，让行业良好的发展。[align=center]

                               
登录/注册后可看大图

[/align]

本报讯( 陈雪柠)昨天，从市规自委获悉，本市本年度第二批次集中出让的11宗商品住宅用地进行了现场竞价，共涉及海淀、丰台、大兴、昌平、房山、门头沟等6个区，土地总面积约5公顷，规划建筑规模约115万平方米，可提供保障性租赁住房以及共有产权住房面积约20万平方米。

在市规自委和市政务服务中心的合理安排和有序引导下，现场竞价活动秩序井然。最终，共有9宗地成交，2宗地进入高标准商品住宅建设方案投报阶段，将通过专家评选方式最终确定竞得人。

2宗进入高标准商品住宅建设方案评选环节的地块均位于海淀区东升镇京昌路，其中080-61-1地块共吸引8家企业参与竞买，经过4轮价格竞拍达到土地合理上限价格444亿元后，又经过25轮持有商品住宅产权份额竞报达到预设上限份额10%，进入高标准商品住宅建设方案投报环节，4家企业均现场投报了高标准商品住宅建设方案。080-61-2地块共吸引5家企业参与竞买，经过6轮价格竞拍达到土地合理上限价格49亿元后，又经过25轮持有商品住宅产权份额竞报达到预设上限份额10%，进入高标准商品住宅建设方案投报环节，有家企业现场投报了高标准商品住宅建设方案。

9宗成交地块中有2宗达到土地合理上限价格进入后续竞买程序，值得一提的是，这两宗地为北京第二批次供地中首次试点竞“现房销售面积”和摇号方式的地块。

其中试点竞“现房销售面积”方式的大兴村地块共吸引家企业竞买，经过17轮价格竞拍达到土地合理上限价格784亿元，又经过2轮竞“现房销售面积”后成交，竞报“现房销售面积”54万平方米，最终该项目中将有近一半的商品房行“现房销售”。根据挂牌文件的规定，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

试点摇号方式的昌平区昌平镇东环路16号共有产权住房用地共吸引6家企业竞买，经过20轮价格竞拍达到土地合理上限价格94875亿元后以摇号方式确定土地竞得人，该宗地居住用途建筑规模将全部用于建设共有产权住房，房屋销售价格为1900元平方米。目前企业对于高标准住房建设、保障房建设以及商品房现房销售关注度较高。

此外，竞拍现场还专门设置了合同签订窗口，地块成交后需签订的土地出让合同、开发建设补偿协议以及新建住宅项目配建住房回购协议书等均于成交当日立等签订，提高行政审批效率，优化营商环境。