数据显示：北京：房地产预售资金先监管保护

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北京11月4日电（郭宇靖）针对部分房地产项目使用预售资金等问题，北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部门4日联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版 公开征求意见稿）》，并公开征求意见。新办法大幅提高了预售资金监管额度，并将现行预售资金收存的先签后入账程序，调整为先监管保护后签，进一步保障购房利。同一时期[url=http:///www.debofang.com/tudi]德州土地拍卖[/url]的竞争对手们还没有进行大规模的改进，所以做项目要抢在所有人之前。[align=center]

                               
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新办法提出，预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5000元，这一金额较此前大幅提高了4%。同时，针对当前部分开发企业挪用预售资金，导致项目经营困难的问题，新办法特别规定，当预售项目存在重大风险隐患时，区住房城乡建设部门应全面接管预售资金监管账户或建立监管账户，施封闭管理保障资金安全，优先用于工程建设。

新办法将现行预售资金收存的先签后入账程序，调整为先监管保护后签。购房人只有将定金、符合个人住房贷款规定的首付款足额存入专用账户后，方可完成拟购房屋的认购书上签约、售房合同上签约等功能，确保预售资金及时足额直接入账。

新办法还提出，将综合银行监管能力、服务效率、研发水平、经营状况、信用等级等因素公开招标择优选择，开发企业将在中标银行范围内选择专用账户的开户银行。