谈谈部分房企“大手笔”拿地 可能引入合作

wxm1991518

董添[url=http:///zs.home877.com/]中山购房[/url]的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！[align=center]

                               
登录/注册后可看大图

[/align]

多地近期陆续披露修改出让规则后的第二批集中出让地块信息，但距离际出让还有一段时间。在此“空当期”，一些房企在没有行集中出让政策的地区进行“补货”，有的企业“补货”金额较大。

权益比例可能变化

有的房企“大手笔”拿地，有的房企则考虑未来引入合作者共同开发项目。

南山控股9月2日晚间公告，全资下属四川西部南山业有限以677亿元竞得编号为DJY2021-05（0701）号地块国有建设用地使用权，并取得成交确认书。该地块位于都江堰市银杏街道壹街社区，地块面积约为694万平方米，为二类住宅用地，使用年限为70年。表示，未来不排除就该地块项目开发引入合作者。引入合作者会影响在该地块中所占的权益比例。

滨江集团9月1日晚间公告，在浙江省土地使用权上交易系统举办的挂牌出让活动中，子杭州滨格企业管理有限和浙江恒熙房地产开发有限分别以19178万元和284800万元竞得位于义乌市福田街道、土地面积为2994224平方米的地块以及乐清市中心区ZX-7、ZX-7-1、ZX-7-4地块，土地面积为704259平方米的国有建设用地使用权。未来上述项目可能引入新合作者，在上述项目中所占权益比例可能发生变化。

保持稳健经营

从半年报看，不少房企上半年拿地不足。

有的房企上半年没有拿地。2021年半年报显示，卧地产上半年现营业收入1975亿元，同比增长0647%；现归属于上市股东的净利润48亿元，同比增长16512%。上半年，新开工面积1458万平方米，竣工面积1424万平方米；房地产项目签约销售面积为988万平方米，同比增长778%；房地产项目签约销售金额为197亿元，同比增长828%。新增土地面积。

一些房企高层在中期业绩会上透露，上半年拿地态度较谨慎，为下半年拓展留有较大空间。

金辉控股执行董事兼执行总裁林宇指出，上半年金辉控股共收购17幅新土地，规划建筑面积2218万平方米。其中，16幅土地通过招拍挂获取。上半年土地市场火热，金辉保持谨慎乐观态度，更关注土地质量和项目利润，下半年拓展留有较大空间。

对于房地产行业未来发展，金科股份董事长周达预计，行业销售增速将放缓，针对房地产领域的金融调控短期不会放松。企业会更加强调现金为王、利润为本，房企需要“广积粮、高筑墙”，保持稳健发展。

部分房企调整了策略。荣盛发展半年报显示，面对严格的政策调控及严峻的融资环境，城市地产板块坚持以市场为导向、以客户为中心、以品质为核心竞争力，科学决策、奋力拼搏。城市地产板块积极调整布局重心，加大了在长角、珠角的布局力度，在杭州、徐州、常州、芜湖、广州等地进行了重点布局，投资金额达906亿元，占上半年整体拿地投资金额的72%。

荣盛发展近期披露的公告显示，2021年8月现签约面积10829万平方米，同比增长1672%；签约金额1162亿元，同比增长155%。2021年1-8月，累计现签约面积7151万平方米，同比增长1984%；累计签约金额81188亿元，同比增长2264%。