南京（融信·青澜商铺）→项目介绍

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[align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]要想富，买商铺[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]要经商，走四方[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]人要闯，名才响[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]千日造船、一日过江[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]唯有买铺、发家致富。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]融信·青澜商铺[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]优惠热线：I85=2I56=4377【售楼中心】[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]◆售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]◆◆——提前来电预约享购房内部折上折优惠——！[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]◆◆◆预约看房享免费看房车接送、自驾有报销！[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]项目信息[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖项目名称〗融信·青澜[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖开发商〗 融信集团[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖产品类型〗商铺[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖产品年限〗40年[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖总占地〗 8951方[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖总户数〗 53户[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖主力户型〗单层、一拖二、三层[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖总价〗180万起[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖容积率〗 2.3[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖绿化率〗 30%[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖交房标准〗毛坯[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖交房日期〗2023.5.30[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖物业公司〗融信世欧物业（国家一级资质，金钥匙联盟物业）[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖物业费〗 5元/月/平方[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]〖项目地址〗江苏省南京市栖霞区新尧路（新尧新城·栖霞核心）[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]【开发品牌】[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]融信集团上市房企（HK.3301），千亿级房企，中国企业500强，地产TOP20强，2016年于香港上市，项目遍布全国47座超一线及一二线城市，打造200余座精品项目，超300万业主倾心共选。[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]【项目区位】[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]项目位于新尧新城核心板块，西临燕子矶，东接紫东新区，地处新城路与新尧路交汇处，也是目前南京实实在在的价格洼地，其区域潜力巨大，升值空间广阔，周边人流稳定，有利于商铺的发展。[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]【交通规划】[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]项目附近300米左右有公交333和331路，两条公交线贯穿城北。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]地铁7号线（建设中），途经栖霞区，鼓楼区，建邺区，雨花台区4个行政区。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]地铁6号线（建设中），途经栖霞区，玄武区，秦淮区，雨花台区，江宁区5个行政区。[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]【周边配套】[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]1.开发区集聚各类企业400多家，是人才的聚集地，未来发展打造借鉴苏州工业园区，将打造第二个“苏州园区”。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]2.项目附近现有两所幼儿园（栖霞区第一实验幼儿园，金地民办幼儿园），小学两所（栖霞区实验小学分校）中学（栖霞区中学，栖霞区海门实验高中等） 这些学校距离项目约500米左右，每天高达1万+师生流量消费群体[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]3.三个公园环绕，周末节假日人潮涌动，稳定的消费人群流量，势必带来稳健购买消费商机[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]【商铺简析】[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]一层层高4.7米，二层层高4.2米（3# 8套单层商铺层高为3.9米）[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]1. 1#位于项目南侧主入口及人才公寓主入口中间位置，且1号楼商铺具备烟道及隔油池，设计端满足餐饮条件；[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]2. 2#紧邻项目南侧车行+人行主入口，是业主回家必经之路。均为一拖二类型商铺，且楼上下均满足上下水及卫生间需求，可以实现“一铺两租，双重收益”的效益[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]3. 3#位于项目新城路及新尧路交汇处，整体昭示面强，且位于新城路南侧居民去往6号线地铁站必经之路，容易形成人流。3号楼商铺同样具备烟道及隔油池，设计端满足餐饮条件；[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]4. 5#位于人才公寓西门口，整体面积段相对较小，总价可控。[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]【项目优势】[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]1.实用性强，一铺两租（双倍收益，满足多重经营业态）[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]2.位置好，首开价格便宜[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]3.人流量大，后期经营无忧（周边多学校，小区，约10万+常居人口）[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]4.升值潜力（新尧新城价格洼地）[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]5.以租养贷（商铺较住宅年租金收益高，且持续稳定）[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]6.商铺属于耐久产品（商圈一旦成熟，年收益逐年增长）[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]7.优质商铺的唯一性，稀缺性，不可复制[/size][/font][/color][/align][align=center][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]

                               
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[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]优惠热线：I85=2I56=4377【售楼中心】[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]◆售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]◆◆——提前来电预约享购房内部折上折优惠——！[/size][/font][/color][/align][align=left][color=rgb(25, 25, 25)][font=&quot][size=16px]◆◆◆预约看房享免费看房车接送、自驾有报销！[/size][/font][/color][/align]