解析8月70城房价涨幅总体继续回落

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经济日报北京9月15日讯（亢舒）统计局15日公布8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，8月份，各地全面落房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。长期以来[url=http:///zs.h520.cn/]中山买房[/url]就有着不凡的发展速度，相信未来也是一如既往，势如破竹。[align=center]

                               
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数据显示，论是新建商品住宅还是二手住宅，与上月相比价格下降城市个数较上月均继续增加，再创年内新高。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降。据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0%，涨幅比上月回落01个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨02%、04%和10%，广州由上月上涨02%转为下降01%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨02%，涨幅比上月回落02个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨04%、02%和05%，涨幅比上月分别回落0个、05个和01个百分点；深圳环比下降04%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨02%，涨幅比上月回落02个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨02%转为持平。线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨02%转为持平；二手住宅销售价格环比下降01%，连续两个月下降。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落。据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨57%和91%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨44%和2%。线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨28%和19%。

据了解，70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比下降的城市有20个，持平4个，上涨46个。环比下降的城市个数与上月16个相比继续增多。二手住宅方面，价格与上月相比下降的城市有4个，持平9个，上涨27个。环比下降的城市个数与上月26个相比继续增多。

数据显示，个别城市新建商品住宅和二手住宅涨跌出现分化。比如，广州新建商品住宅与上月相比价格下降01%，但二手住宅上涨05%；深圳新建商品住宅价格上涨10%，但二手住宅下降04%。“随着当前银行信贷政策的收紧、二手房参考价制度的推进、学区房的积极管控等，当前二手房下跌城市数量增加，房价泡沫剔除。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。