看看：唉！27.5%的人收入变少，越来越多的

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这段时间，关于资产的讨论花样翻新，从收入到负债全说了个遍。在人们的关注下[url=http:///1128964.shop.liebiao.com]郑州汽车抵押贷款[/url]终于成长为人们所需求的那样，为市场而生，为需求而来。[align=center]

                               
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4月28日，央行发布了一个报告，依据的是他们在全国50个城市进行的城镇储户调查问卷，随机抽选了2万人，再以这个数据分析，得出了一个不容乐观的数据——275%的居民都觉得自己的钱包变瘪了，而上个季度只有121%的居民觉得收入减少。
收入减少的同时，也有越来越多的人选择了储蓄，倾向于储蓄的居民数量明显上升。
01
新增人口正在减少
先放下收入问题，站长先说说近期另一个值得关注的话题。
统计局在前些日子公布了2021年的人口情况：2021全年出生人口为1465万人，人口出生率为1048％，是我国自1949年以来出生率的最低值，刷新了建国后的历史纪录。
按照国际惯例，出生率低于1%就被认定为“超超低出生率”。我国的低出生率已经维持好些年了，随着二胎需求得到释放，出生人口减少已逐渐成为不争的现，2021年全国出生人口1786万，2021年为172万，2021年为152万，逐年下降。
每每谈到出生率下滑的问题，总有人将缘由粗暴地归咎到高房价上，认为是高房价拖垮了年轻人，此类声音不绝于耳。
虽然这是个较为热门的观点，但真正的原因还是育龄女性数量的下降。民族大学社会系教授杨菊华表示，20岁-29岁金生育期的育龄女性在2021年减少了约600万人。
往前面推个二十年，就是“90后”的减少，直接导致了2021年出生人口的下降。同理可推，2021年的出生人口也会直接影响209年以后的出生率。值得注意的是，1990年我国出生人口为274万，而2021年的出生人口为1465万，已经减少了九百多万。
依照这个情况，恐怕过不了几年，我国的新增人口就要跌出千万了。
还有个数据可以作为参考，就是在经济不景气的时候，人口出生率也会跟着下降，毕竟养孩子还是挺花钱的。1994年经济不景气，我国新增人口2098万；1998年，东南亚金融危机，我国新增人口194万；200年遭遇非典，我国新增人口1594万。虽然出生人口是逐步减少的，但对比其他年份，这几年的新增人口数量还是受到了大环境的影响。
而2021年这一波突发卫生事件席卷了全球，2021一季度GDP增速为-68%，是改革开放以来首次出现负增长。大批中小微企业倒闭，失业率也上去了，情况不容乐观。
不排除有些行业赚到了钱，但绝大多数行业都亏了，所以大家进入口袋里面的钱变少了，这也是个通识。在我国还有相当一部分人属于“手停口停”的行列，停工就等于没饭吃，即便复工，收入也大不如前。
在这种形势下，275%的居民觉得收入减少，就业难度指数大幅上升，也是情理之中。举个切身的例子，站长有个朋友的收入就大幅缩水，近个月的工资还抵不上以往一个月的收入，房贷都还不起了。
几乎可以预测，2021年的新增人口数量会进一步下降。
02
小学生们在哪里
跟收入下滑成正比的，是房价的上涨。
纬房城市分级指数显示，一线城市近个月的房价累计上涨147%，涨速稳中略高；二线城市房价累计上涨059%；线城市房价累计上涨075%；四线城市房价累计上涨028%。啧啧，大家都很稳，八风吹不动，稳坐钓鱼台。
而大湾区和深圳的房价更是出现了结构性上涨，成了全国人民的眼中钉。深圳市住建局局长张学凡顶着压力，出来表态：“我们对于房价上涨不是没有考虑的，我们更多想通过一些标本兼治、精准施策的办法来解决房价问题。我们不是没有手段，我们准备了很多手段。”
张局长说，如果再这样涨下去的，深圳接下来可能要做的就是“房地产税”这一块了。
对于深圳房价大涨的情况，央视财经评论员马光远表示，深圳今年房价的表现非常正常，所谓的“暴涨”和“秒光”，是个人的选择性信息不同，大量楼盘价格只是微涨而已。他认为深圳房价自2021年下半年开始就一直保持着一个平稳的态势，“水分相对较少”。
过去因为楼市调控累计的需求，正在逐渐得到释放，这也是深圳房价上涨的重要原因。
在马光远所列出的众多原因中，深圳人口结构的年轻化也是深圳房价上涨的重要原因。同国内其他一线城市相比，深圳的落户政策显然要宽松不少，几乎不费吹灰之力就可以拿到深圳市的户籍。
落户容易，包容性强，是深圳市人口结构年轻的重要理由。所以，尽管在教育资源相对不突出的情况下，深圳市的小学生人数还是在速增长中。2021年，深圳市的小学生人数为5859万人；2021年，深圳市的小学生人数为1028万人，增速达到了75%。
而全国的小学生人数，却并没有和深圳一起大增。2021年全国小学生在校人数为1015万人，2021年则为109万人，10年仅增加了78万人，增速为007%。
咱们前边分析过，每年新增人数正在减少，未来人口的减少可能会更加明显。在此前站长写东省的人口增长率时，有东北的读者表示，“家附近的学校已经关停了不少，一个村小学可能就几十个孩子，这还算多的”。
随着人口的减少，在未来几年内，小学生的数量可能还会进一步减少。到那时，城市效应也就出来了，毕竟人少了是藏不住的，房子自然也就空了。
所以，各地现在纷纷开始了一轮新的抢人大战。数据显示，今年已经有近80个城市发布了人才政策，仅4月一个月，就有近0个城市跟进，未来也许还有更宽泛的落户政策出现。
毕竟城市就那么多，人也就那么多了。
成都、武汉、石家庄、哈尔滨这些城市，在前几轮抢人大战后都突破了千万人口。而部分强二线城市也正在紧锣密鼓地放松落户政策，争取向千万级人口城市迈进，就跟开发商争千亿房企的头一样，数目越大就越好。
年轻人是抢人大战中的香饽饽，毕竟他们代表了生产力和消费前景。
0
结语
总的来说，人口减少是个大趋势，房价上涨也是个大趋势。
但论是哪个趋势，总会有个头儿。毕竟房价野蛮生长的时代已经过去了，我国住房拥有率高达96%，所谓买房，有时候其只是在置换过程中的反复横跳罢了。新增人口数摆在那儿，小学生的人数也摆在那儿，这两个数值决定了房子未来的需求端。
可能还会有人未来买多套房投资，但这部分人对楼市的影响也不会有多大了。
房地产行业要想摆脱当前的瓶颈，就得再找到新的增长点。但，这可太难了。