叙述买房子要注意什么这些细节你注意

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叙述买房子要注意什么这些细节你注意了吗

买房不管是新房还是二手房，我们在选择买房子都要注意什么呢大家有时候买房不太去注意的话，就会导致后期入住的时候，房子这不好那不好的闹心，尤其是已经交完钱但是没有拿到房子的那种，更闹心，所以我房给大家整理出以下内容：[url=http:///gz.kfang.com/baike]广州房产百科[/url]的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！[align=center]

                               
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一、买房前的注意事项；

1、交付的预购价款，开发商是否能际用于商品房建设，是否不挪作他用

2、商品房能否按期完成；

、预售商品房价格是否合理，房屋是否保证增值；



4、际交付的房屋是否符合合同约定等。

5、购买商品房时，需要现场确认开发企业在商品房显眼的地方是否挂上了《商品房预售许可证》和图纸原件；

6、购买的住房是否被抵押、扣押；房地产中介代理销售时，需要知道该是否具有房地产中介资格等。这些情况都可以登录市国土房管局查询。

7、房屋质量方面，建议去现场检查是否有墙壁裂缝、漏水、漏水、偷工减料、管道漏等问题。



买房子要注意什么不仅注意以上的内容，就在我们签合同的时候也要注意以下这些内容：

1、房屋基本情况(包括房屋位置、面积等基本情况)；

2、房产价格的计算方式，并且签约后房子涨价了就不能在更改等信息，这些都是要注意的，

4、签署合同的时限规定，弄清楚其内容是否违反平等、公平的原则。



5、房款应支付至《商品房预售许可证》指定银行监控账户，不要直接交给开发商。

6、房费可以一次性支付或分期支付；具体如何分割，双方可以约定。

还有收房的时候，要检查是否具备验收该商品住宅建设项目交付使用的证书，是否有商品住宅交付书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书；并且际建筑标准是否与合同约定一致还有工程质量、门、窗、天花、墙壁、地面质量、有漏等。通过文章内容我们买房子要注意什么就是文章所说的内容：