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叙述买房子要注意什么这些细节你注意了吗
买房不管是新房还是二手房,我们在选择买房子都要注意什么呢大家有时候买房不太去注意的话,就会导致后期入住的时候,房子这不好那不好的闹心,尤其是已经交完钱但是没有拿到房子的那种,更闹心,所以我房给大家整理出以下内容:[url=http:///gz.kfang.com/baike]广州房产百科[/url]的相关资讯可以到我们网站了解一下,从专业角度出发为您解答相关问题,给您优质的服务![align=center][/align]
一、买房前的注意事项;
1、交付的预购价款,开发商是否能际用于商品房建设,是否不挪作他用
2、商品房能否按期完成;
、预售商品房价格是否合理,房屋是否保证增值;
4、际交付的房屋是否符合合同约定等。
5、购买商品房时,需要现场确认开发企业在商品房显眼的地方是否挂上了《商品房预售许可证》和图纸原件;
6、购买的住房是否被抵押、扣押;房地产中介代理销售时,需要知道该是否具有房地产中介资格等。这些情况都可以登录市国土房管局查询。
7、房屋质量方面,建议去现场检查是否有墙壁裂缝、漏水、漏水、偷工减料、管道漏等问题。
买房子要注意什么不仅注意以上的内容,就在我们签合同的时候也要注意以下这些内容:
1、房屋基本情况(包括房屋位置、面积等基本情况);
2、房产价格的计算方式,并且签约后房子涨价了就不能在更改等信息,这些都是要注意的,
4、签署合同的时限规定,弄清楚其内容是否违反平等、公平的原则。
5、房款应支付至《商品房预售许可证》指定银行监控账户,不要直接交给开发商。
6、房费可以一次性支付或分期支付;具体如何分割,双方可以约定。
还有收房的时候,要检查是否具备验收该商品住宅建设项目交付使用的证书,是否有商品住宅交付书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书;并且际建筑标准是否与合同约定一致还有工程质量、门、窗、天花、墙壁、地面质量、有漏等。通过文章内容我们买房子要注意什么就是文章所说的内容: |
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