明白：「苏州写字楼出租告诉企业怎么给办公

hunanmeia

据调查，目前越来越多的企业开始购买写字楼用以办公。因为一方面，购买写字楼明显比租赁更划算，也有助于企业的品牌形象提升和长远发展。另一方面，在投资界“住宅是铜，商铺是银，写字楼是金”的说法，也使得各类资本对写字楼青睐有加。那么写字楼选址的金法则是什么怎样给企业的写字楼选址[url=http:///www.cqmzk.com]重庆写字楼[/url]的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！[align=center]

                               
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一、选址之前先明确评估指标
将参考写字楼按照交通状况、项目规模和功能、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等十项指标考察比较。

二、根据业务特点圈定楼宇
企业依赖成熟完善的商务氛围，而且商务活动频繁，对会议服务、酒店、餐饮、会展等方面的配套服务需求量较大，基于以上因素，优先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼。

、写字楼大堂形象重大气
对各写字楼的大堂品质的考察主要集中在4个方面：大堂空间是否宽敞规划是否合理往来是否方便材质是否体现写字楼档次。大堂除了装修要采用高档石材或金属材质外，布置要简单，空间要宽敞，通道和出入口须明显。这样才能给人带来良好的第一印象。

四、硬指标评估电梯配套
电梯的数量、空间是体现写字楼档次的重要指标。电梯间应宽敞明亮。电梯轿厢空间要大，运行速度不应低于25米／秒，高层和超高层写字楼不低于5／秒，在任何写字楼层等候时间均应少于0秒钟。在运行过程中应平稳噪音。

五、公共走道宽度最宜18米
楼层内的公共走道宽度一般为18米，铺高档地毯。楼道过窄会造成狭小憋闷的空间；过宽又会导致承租区域的使用率降低。

六、写字楼房间单元要方正
房间的户型应尽可能方正，这样即便于布局，又可以提高房间的利用度。柱子间距8米左右为好，由于柱距和层高存在一定的比例关系，柱距过大，层高会降低，柱距过小又会增加柱子的数量，影响布局。中间柱式设计大大提高了房间的利用度，采光和视野效果也会更好。

七、公共设施有设计配套指标
公共设施包括卫生间、茶水间、消防通道等。如：对于单层面积超过2000平方米的写字楼，每层应设有男女各两个卫生间，总位数应为14—16个，男女位数比应为4：左右。

八、重点设备设施不能掉以轻心
大厦的空调、电力、消防中控等设备设施是每个写字楼的关键点。

九、商务配套最好大而全
选址配套设施着重考察员工餐厅、特色餐厅、银行、邮局、商务中心、停车场。大而全的各类服务设施的配套完善，对大型企业有很强的吸引力。