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连日的降雨让沈阳一些居民房顶漏水,天晴了,正好是修缮的好时机。可是,如何能及时启动维修资金近日,沈阳市房产局和沈阳市建委联合出台规定:启动维修资金应急程序后个工作日将对市民房屋进行维修。[url=http:///www.davco.cn/]防水涂料[/url]的相关问题可以到网站了解下,我们是业内领域专业的平台,您如果有需要可以咨询,相信可以帮到您,值得您的信赖![align=center][/align]
??据了解,商品房屋顶和外墙的质保期是5年,如在质保期内房屋发现问题应由开发商维修;过了质保期,就得启动维修资金进行维修。但是,根据以往的规定,需经专有部分占建筑物总面积2以上的业主且占总人数2以上业主同意,才可启动维修资金。“际操作中,这种方式很难启动维修资金,‘事不关己’的业主很有可能不同意。奈之下,很多想启动维修资金的业主只能自掏腰包。”沈阳市一家物业相关负责人说。
??为让居民房屋得到及时维修,沈阳市房产局和沈阳市建委进一步规定启动维修资金的简易程序。也就是,由业主会或委托物业向沈阳市建设工程质量检测中心提出鉴定申请,鉴定是否属于应急维修范围。通过鉴定后个工作日之内拿出鉴定报告和施工建议,业主会就能立即组织选聘施工企业进行抢修。如果小区没有成立业主会,可由社区代替申请。需要注意的是,因开发单位设计缺陷或业主自行改动造成的房屋严重漏雨,不属于维修资金使用范围,应由相关责任人承担责任。 |
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