看看：2022房价真的要跌还在纠结买不买房的

shitouchengr

关于2022的房价走向就开始有了铺天盖地的预测与争论。小半走过来，其大家会发现，专家一边倒的看衰了2022房价，普遍认为2022楼市和房价会进入下行趋势。[url=http:///nj.kfang.com]南京看房网[/url]的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！[align=center]

                               
登录/注册后可看大图

[/align]





        此，任志强曾称，他预测了10房价都预测对了。但是后来在某次会议上又表示，现行政策走向，让他对未来的房价也看不准了。关于这些变化，应该值得买房者关注。





        为什么会出现这样的变化呢?答案就是楼市环境变了。








        首先，买房者应明确一点，既然是预测，必然就有变数，只可作为买房参考。其次，如今影响，甚至决定房价走向的因素增多了，特别是房地产长效机制积极推进的大背景之下。
       
                那么，2022楼市到底怎么走?笔者倒是认为，2022楼市两大主线几乎不会改变，一个是针对房价上涨的热点城市继续加大楼市调控，一个是继续稳步推进以租赁住房政策为主要内容的长效机制。
       

                特别是打算2022买房的，尤其记住以下几个方面。
       

                一，四线楼市或成为调控重点。因城施策、因地制宜的楼市调控下，楼市冰火两重天的景象依旧上演。如果四线城市继续“冒尖”，不排除针对四线城市调控加码。从202211起，临沂等四线城市就开始针对特定区域进行限售调控。
       



二，限售依旧是调控主要杀手锏。众所周知，抑制短线炒房牟利是楼市调控的重要内容之一，而限售政策一般要求在取得产权证2-后才可上市交易，因此具有立竿见影的效果。目已经有包括济南、贵阳、重庆、、广州等在内的超过50个城市公布了“限售令”。
       
                ，二手房市场或出现明显下跌。2022以来，二手房市场就存在有价市的格局，买房虽然有了更自主地议价空间，但卖房拿不到心理价位也只能选择死扛着。2022北京二手房全成交量1627套，同比跌幅约50，不少区域房价下跌超20，用腰斩形容一点不为过。随着楼市调控继续、限价房不断涌入楼市以及炒房客迫于压力必然抛售等因素影响，二手房市场或出现下跌。
       

               
       

                四，部分一二线城市具有抗跌性。楼市调控的主要目标是稳定房价和楼市，而对于人口不断涌入的热点一二线城市来说，横盘的可能性比较大。笔者认为，越是限购的城市越值得买房，潜在的需求和市场足以支撑房价。
               
                        五，房产税政策或有质性进展。不可否认，目房产税
               



               
                        的“模样”比以往任何时候都清晰。从“立法先行，充分授权，分步推进”的原则来看，2022是否会在立法程序上有进展值得买房者，特别是炒房者关注。
               



               
                        六，房贷利率上浮的可能性存在。202211全国首套房贷平均利率为5。6，相当于基准利率的1。09倍，同比2022上涨超20。笔者认为，在既要去杠杆控风险，又要“满足首套刚需”的政策提下，2022房贷利率保持上浮的可能性依旧存在，但是空间已经不大。
               



可能有买房者要问了，楼市变数这么大，到底要不要买房呢?其，论楼市怎么变，论会有多少政策出台，几乎都脱离不了“稳定”这条主线，当然不排除个别房价虚高的城市出现廊坊一样的暴跌惨状。
               
                        对于刚需来说，只要短时间内不打算卖房，不必要过多在意短期内的房价涨跌。现在数据表明很多城市房价跌回到了一，可是房贷利率又上浮了多少呢?所以，有时候买房就是笔糊涂账，就看你怎么算。
               



               
                        如果您需要一套刚需房，恰好家里又有孩子，我们推荐您看看九湾树人园。不清楚的人可能会问九湾树人园在哪九湾树人园就在扬子江路与毓秀路交汇处西南角，西边就是树人学校。下面我们就看看九湾树人园怎么样
               



               
                       
               



               
                        九湾树人园位于扬子江路与毓秀路交汇处，占地150亩，总建筑面积约20万方，由小高层、高层组成，绿化率7，呈阶梯式错落设计布局，视野开阔；楼间距合理，充裕采光，楼盘全部配备电梯，上则远眺美景，下则品赏湖光秀色。项目西邻树人学校，人文气息浓厚；北依九湖、凤栖湖，生态资源丰富。北临开发区规划中新行政中心，九湾树人园周边将打造成集行政、教育、商业、办公等城市生活配套，尽享优质生活。
                       

                       



“七院庭一中心”社区美景浸染生活点滴
        树人园精心打造“彩蝶”“竹影”荷风”“桂”“廊远”“雪香”“舞泉”七大主题开放式庭院景观及“碧影”“碧涵”梧”大滨水开放式庭院景观，并在小区的中心区设置了条贯穿始终的”中心景观轴线”，以“七院庭中心“的景观格局，用现代的手法组合出传统的空间，呈现出“香、风、影、韵、运”的人文意境。让你时刻徜徉于文韵氤氲、风景旖施中。



        5#11#在售，面积70平方、115平方，均价9000平方，周边资源丰富，买房、孩子上学一步到位，自然资源丰富，独享大自然丰厚赏赐，城市未来，繁华商业配套即将呈现。