明白买到升值房要注意那几点

shanaoxuni

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原来，当支付购房定金后，王某迟迟未交剩余房款，结果被房产两度告上法院。昨获悉，广州南沙法院审理后，判处解除某与房产签订的商品房买卖合同，此外，某还须向房产支付违约金19万多。





未付清房款两度被告上庭


201，某在南沙区某大型楼盘购入一套总金额190多万的商品房住宅，并签订房屋买卖合同。合同签订后，某支付了2万购房定金，此后便再未支付任何房款。


202212，某接到了房产的《解除合同通知书》，但某并不同意解除合同。


20221，房产向南沙法院提起诉讼要求解除与某签订的商品房买卖合同，并要求某支付违约金。庭审中，某表示愿意继续履行合同并支付部分违约金，房产也表示调解意向基本一致，但需继续协商，房地产以双方和解为由申请撤诉。为此，某认为房产已不再要求解除合同。但房产却认为双方并没有达成明确的调解内容。





2022，房产再次向南沙法院提起诉讼，请求解除双方房屋买卖合同，并要求某协助办理签合同注销手续及支付房价款20的违约金。


被判解除合同并付违约金


南沙法院经审理认为，根据双方合同约定，某应于20226付清全部房款，但其至今只支付了20000购房定金。虽然某申请了延期付款，但并没有证据证明房产做出了允诺，事上，某也未按照延期付款申请的时间支付房款，房产依合同约定享有单方解除合同的权利。双方虽然在2022的诉讼中有调解意向，但并没有达成调解协议。





，南沙法院判决：房产与某的商品房买卖合同解除，某协助房产办理签注销手续，抵扣2万定金后，某仍须支付违约金17万多。