明白只有50年产权教你如何计算房屋产权期限

shitouchengr

当许多刚需购房者买房以后你是不是以为该套房子就是永远属于你的了?你是不是以为购房之后就可以一劳永逸了?如果你真的是这么认为，那么就真的太天真了，要知道，房屋产权可是分期限的。一般来说，房屋产权期限是可以分为40、50、70的，你确定你购买的房子能够有50产权。[url=http:///m.kfang.com/hz/ershoufang]惠州二手房[/url]的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！[align=center]

                               
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一、什么是房屋产权?


一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其限是没有期限的。





因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于和集体所有，所以土地使用权是向组织、机构及个人出让的一项使用权。根据土地规划用途的不同，土地的最高使用限又分为40、50和70不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。


二、你确定你的房子有70产权?说不定只是50产权


如果业主或哪些刚需购房者的人想知道自己的房子还剩余多少产权，那么就得先了解一下，房屋产权期限是怎么计算的?一般来说，房屋产权是从开发商拿地备案时开始计算的。





因此，购房者你在买房时，就应和卖方或开发商沟通，要求他们提供关于该房子的土地相关信息，包括是什么时候拿地的?以及是什么时候盖房的?当然了，在络这么发达的今天，很多开发商都会在上发布某些土地的相关信息，因此你也可到上搜索一下。


、土地使用权到期后，你的房子该怎么办?


这是有房一族以及打算买房一族的普通担忧问题，其，虽然目还没有确切的答案，但是结合多方面信息，楼盘小编总结出目舆论场中对于房屋70产权到期的几种分析。


首先，你可以延长土地使用权期限，即可以由房屋业主联提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额;其次，可能会是收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿，用类似拆迁安置的办法来解决。