办转租房手续时需要重新签订租房合同吗？.

ciluanlan

　　信大家在租房市场了解合适的租房时，会发现大部分的房屋属于转租房，转租的原因多种多样，但唯一肯定的是，如果要签订转租房，必须签订原有的租房合同，对此，有不少人担心，办转租房手续要不要重新拟定一份租房合同？

　　如果是转租房，建议还是重新签订合同为好，房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。
　　[url=http:///www.agile.com.cn/about]中国房地产品牌[/url]办转租房手续时需要重新签订租房合同吗？
　　一、转租房有哪些风险？
　　1、租金无法收取
　　收不到租金的情况是最常见的，所以这也是房东最关心的问题。承租人因各种原因拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。租赁合同约定，如果拖欠租金超过2个月，出租人可以终止租赁合同，并要求承租人赔偿损失。
　　2、房屋使用不当
　　滥用房屋，如改变居住用途，或擅自改装，将给房东带来意想不到的风险。对于当地的房东来说，他们必须勤勉。只要有机会，他们就必须到出租房屋去检查，以防止房屋被不当使用。
　　3、连带法律责任
　　如果承租人违反法律和纪律，房东也将受到牵连。根据公安部门对流动人口管理的要求，在全国范围内建立租赁房屋备案制度。因此，出租人也将承担相应的治安责任，并进行追查和问责。因此，必须加强对出租住房的管理。
　　4、租户“恶意附件”
　　经房东同意，承租人代表房东装修，但往往出现“恶意添加”的情况。
　　最后，小编提醒大家，租房市场陷阱多，大家一定要擦亮眼睛，对于转租房的租房合同最好重新拟定一份，其次，最好多咨询一下对租房合同较了解的专业人员，提前问问在办理转租房手续有哪些需要注意的地方，这几点还请大家注意一下。