数据显示：高层和洋房的阶级之争，洋房告诉

shanaoxuni

当今社会都以高为美，身材高挑可以说是每一位帅哥美女的标配条件，可对于房子来说，“身高”因素却不再那么重要，“矮”反而使房子的价值得到了提升。”花园洋房”就是用“矮”来诠释品质与舒适度的产品，入户花园、露台、阳光房、庭院……这些让人们对居住生活产生美好遐想的设计，成为花园洋房的突出特征，林语堂曾说过：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里”我们为何更加向往洋房目房地产住宅项目中，也多以高层为主，比起高层，洋房又有哪些优势呢[url=http:///m.kfang.com/jm/ershoufang]江门二手房[/url]的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！[align=center]

                               
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        1、容积率





        相比于市面高层平均2。0-。5之间的容积率，洋房多在1。2-1。5之间。





        更宽敞的楼间距，更低的建筑密度，更多的绿化和公共空间，推窗即可将鸟语花香纳入怀中。





        2、使用面积





        高层的公摊面积是25以上，洋房公摊面积一般为10-18。





        公摊少，得房率高，套内面积大，洋房必然有更大的采光率。以1202建筑面积为例，洋房使用面积约1022左右，高层则仅为902，即高层需要102左右的建筑面积才能享受洋房1102户型的套内面积，以每平米6000计算，高层总价要多出12万，可以看出，多花掉的钱都是花在了公摊上。





       





        、梯户比





        高层一般2梯户或4户，洋房则多为1梯2户设计。





        高梯户比，彰显了洋房业主生活的尊崇身份和高峰期的出行便捷性，一般而言，洋房产品每部电梯承担12户出行，而高层产品，每部电梯则需要承担50户左右，高下立判。





       





        4、舒适度





        房子，终究要在舒适度出高下：高层小区容积率高、人口密集、环境嘈杂拥挤；洋房低容低密、绿化率高，生活舒适从容；此外，洋房的采光、景观等也都不是高层所能媲美的。





       





        5、露台、庭院





        高层产品，属于“家”的部分仅限于室内，洋房则可以拥有自己的露台和庭院。





        有露台和庭院的洋房，种花、喝茶、仰望星空，与天地自然一步亲密，满足你生活中所有的小文艺情怀。





       





        6、面宽、南向采光





        高层面宽约8米，且需要兼顾1单4户采光；洋房面宽约12米，1单2户，采光更充分。





        洋房普遍采用一梯两户的布局，可现大面宽户型设计，一般面宽在约10-12米，洋房客厅开间可达到4-7。5米，多为坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更佳。而高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，面宽多在6-8米左右，高层客厅开间一般在。5米-4。5米之间，部分高层北向采光需借助通风天井。





       





        7、户型设计





        洋房户型更方正，通风采光极佳，高层户型设计较洋房稍差。





        高层由于每层住户较多，在户型设计时很难兼顾每户的通风及采光效果，因此在户型设计上相较洋房较差。洋房户型则不一样，户型方正，南北通透，全明设计。





       





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        项目位置：扬子江路与吴洲西路交界处





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