小县城有必要买车位吗

阿依纳伐

[p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]您要在购买房屋时购买停车位，还是以后再购买？这个问题没有统一的答案。如果在停车位狭窄的区域没有其他停车方法，我建议立即购买。如果您在停车位不紧的地方，建议以后再买。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]1.车位不紧，城市有多种可供选择的车位，建议不要购买车位[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]1.在住宅建设指数中，社区停车位数量大于业主数量，以后购买和租赁非常方便[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]目前，许多城市都有强制停车比率。一线和二线城市的停车位必须至少为1：1.2，三线和四线城市的停车位必须为1：1以上。简而言之，如果一线和二线城市有100个居民，则停车位必须为：要建造120个，如果三线城市有100户，则必须建造100个车位。这是住宅建设的强制性规定。每个开发人员都必须遵守它，并且各个开发人员将故意建造更多的停车位，以展示社区的质量。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]根据这一指标计算，即使所有业主都购买了停车位，也将有多余的停车位。此外，社区内的停车位必须归所有者所有，因此不会出现供应短缺的情况。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]2.停车位的销售价格远高于租金价格，购买停车位的成本效益不高。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]停车位的售价很高，但租金价格却很低，导致购买的停车位不如租赁的停车位。我将比较我城市的停车位。一个车位约20万个，租金价格约300元/月（扣除车位管理费后）。如果用购买价来租房，大约是20万÷（300元/月* 12）（月）= 55年，这显然是不可转换的。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]3.有多种替代停车方法，例如社区周围的道路停车和商业停车。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]如果社区周围有许多替代停车方法，例如道路停车和商业停车场，则完全没有必要立即购买停车位，而可以使用这些停车方法来代替。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]2.对于停车位狭窄且没有其他停车方法的城市，建议购买停车位。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]1.在停车位狭窄的地区，社区的停车位将被抢购一空，未来将面临没有停车位的困境。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]尽管住宅建设指数中的停车位数量大于所有者数量，但是如果停车位非常紧凑，许多所有者可能会购买2个停车位。这导致社区中的停车位供应无法满足需求，开放的停车位被抢购一空，这使您面临后期无车位可供出租的困境。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]2.如果社区周围没有其他停车方法，那么生活的不便将远高于您的购买价格。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]尽管停车位的价格很高，但并不比租赁便宜。但是，如果社区中没有可用的停车位，并且周围没有其他停车方法，这意味着您每天开车回家时需要找到一个停车场，然后自己步行回家。在此过程中浪费的时间和精力成本远高于您的购买成本。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]因此，购买者必须首先确定他们所在城市的停车位数量是否紧张，以便为购买停车位提出更准确的建议。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]我是具有15年经验的高级专业房地产分析师。我在交通上不妥协。我只发布专业，客观和中立的房地产知识。我希望获得专业的住房知识，避免购买陷阱。请注意我。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]如有侵权，请尽快联系，我会尽快删除[/color][/font][/p]