英国租房必备常识及合约签订细节盘点

ningxueqin528

　　[url=http:///cn.student.com/uk]雷丁租房[/url]先在这里恭喜拿到英国学校offer的同学们，不过在开学之前要准备的还有很多，尤其去英国的住宿问题，可能很多同学还未解决。鉴于多数同学没有接触过英国租房的相关事宜，小居对英国留学租房细节进行了整理，感兴趣的同学一起来看看吧。

　　[url=http:///cn.student.com/uk]雷丁租房[/url]必备常识及合约签订细节盘点-异乡好居

　　英国房型类别

　　Single（Basic Room）

　　最便宜，性价比最高，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气等。无独立卫浴，卫生间，厨房公用。

　　En——suite

　　价格中等，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气，独立卫生间等。厨房，大门公用。

　　Studio

　　最豪华，价格最高，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气，厨房，独立卫生间等。

　　在英国租房的专业术语

　　P／w：每礼拜

　　P／m：每月

　　F／M：女性／男性

　　N／S：禁烟／不禁烟

　　Excl：除外

　　Incl：包含

　　Furn：含家具

　　Unfurn：不含家具

　　Dep and ref：押金及推荐信

　　Ch：中央暖气

　　Gch：煤气及中央暖气

　　Ech：电子式中央暖气

　　W／M：洗衣机

　　K＆B：厨房及浴室

　　Nr，Br：靠近铁路

　　Dg：双层窗户（防盗和保证供暖效果）

　　英国房屋租赁签约须知

　　提防以070开头的英国号码（不在服务区号码）；

　　如果房租居住5人或以上，屋主必须申请HMO（群租物业许可证）；

　　租房合同（Tenancy AGREement）；

　　在确定租房之前无需签Contract；

　　签字缴费之後必须索要收据并妥善保管；

　　一旦签字合同达成，就具有法律效力；

　　需要仔细阅读每一条条款，留意隐藏费用的收取，中止条款（Break Clause）；

　　所有房租押金（大约为4周——8周的租金）必须加入Protect Scheme（TDP， My Deposit或DPS）；

　　房东在收到押金30天以内，必须把押金放在Protection Scheme，并告知租客相应的序列号（Series Number）和一份押金存证；

　　在租客收到DPS邮件（内附Deposit ID， Repayment ID）后，可以在网路上登录，查看押金状况；

　　在租期结束交回房间之後，租客和房东风别在储存押金的机构网站上填写相关信息（譬如，房东可以提出从押金中扣除清洁费用等）；

　　一旦双方达成协议，协商金额会退回给租客；如果房东拒绝退还押金，可以起诉房东；