分析：民法典中二手房买卖都要什么手续

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买卖二手房是当前社会中常见的房屋买卖行为之一，有了房屋就有了属于自己的家，购买者对此十分上心。在我国新颁布的民法典中规定，二手房买卖都要什么手续?下面让我们一起来看看由小编为大家进行的相应的解答吧。时至今日，人们对[url=http:///bjfc.biyinglvshi.com/]北京房产律师[/url]也有着很多的依赖性，对产品的预期也越来越高。[align=center]

                               
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一、民法典中二手房买卖都要什么手续

民法典对买卖二手房手续都要什么手续没有规定，践中，二手房买卖需要签订买卖合同，合同生效后，卖方向买方交付房屋，买方支付购房款，然后共同办理房屋物权登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

对不动产行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。



二、二手房买卖中介费什么时候付

际上，在二手房买卖中，买房时需要几时支付中介费，将根据当事人在合同中协商约定。

并且，一般情况中，中介费会在中介签完居间合同的时候收取，因为中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，就有权收取中介费。不过，为保证买方的利益，一般在签完合同时付一半中介费，过户当天再付另一半中介费。

因此，在二手房买卖中，买方最好在确保能拿到房屋所有权时才能支付全部中介费，否则的话，有些不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏，把房子一房多卖，取“订金”或卷款逃跑。

当然，如果发现遭到不法中介欺诈，建议可以及时去当地工商部门投诉，若是中介欺诈属于变相的诈的，因为诈到一定数额的话会被认定为诈罪，因此，建议也可以在必要时积极报警处理。

小编对此问题的回答如上，民法典对买卖二手房手续都要什么手续没有规定，生活中包括签合同、付款以及过户等。在我国民法典中规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。欢迎进行在线法律咨询。