聊聊春节前物业费催缴攻略

jiayegui

转眼又到年底,催缴物业费又成了我们物业的头等大事。下面来分享一点春节前物业费催缴的攻略及技巧给大家！希望能给大家的工作带来方便。从需求端看[url=http:///www.gko.cc/]挂靠价格[/url]更符合消费者的心理预期，愿意为心仪的事物买单。[align=center]

                               
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利用春节将至机会，将苗圃自行培育的小盆栽鲜花配以新年贺卡为礼物，逐户送达业主并致以物业管理方的新年问候。此做法符合当地习俗、自然流畅，且有礼轻意重之意。新年贺卡上的主要内容包括：“某物业管理某服务中心全体员工恭贺新年、合家欢乐等内容”，落款除单位外，还应有服务中心经理签。“送礼”活动要求管理人员共同参加，并要与业主进行适当交流。管理费催交的序幕由此拉开。

按照人过年的习惯，过完十五年方结束。故农历十五以后，再次以物业管理服务中心义向全体业主派送新春贺卡，派送形式与上相同。但此次派送贺卡时附带一张服务中心致业主的“温馨提示”，客气委婉地提示业主主动按时缴纳管理费等等。同时，服务中心展开多种手段和多样形式的宣传活动，主题围绕“物业管理服务的涵义和内容”以及“缴纳管理费是业主应尽的义务”等内容进行。

“温馨提示”预定缴纳时间截止后5日内，在小区公告栏以公告方式鸣谢，对缴纳管理费业主表示感谢并公布单。同时宣传核心转向“缴纳管理费是业主应尽的义务，不交管理费是侵犯其他业主的合法权益的行为”等主题。以舆论宣传等方式敦促业主限期主动缴纳管理费，此阶段约为7-10天。

敦促期结束后，开始施连续催交行动。选择一统一行动时间，以每天或每四天发一款的频率，将事先设计好的十款管理费催交通知书分次送达未交管理费的业主。为强化效果、增加压力，管理费催交通知书的颜色应由浅变深，口吻、内容也应逐步趋于强硬。自第六款开始，要求业主签收，并计收滞纳金，此阶段是催交工作最为艰苦的时期。

催款通知书全部发出，业主逾期仍然未交管理费，则服务中心公开向业主发出“告部分业主书”，对未交管理费业主进行谴责并公布单，限期缴纳，逾期不交将采取必要的措施。为进一步督促，将每栋欠费业主单及金额在楼层公告栏公告。同时，加强“管理费与业主义务”以及相关法规知识等的宣传。