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这是一个令人不安的问题,因为在过去十年左右的黄金时期,无论房价有多高,抵押贷款利率有多高。
但最终,随着房价持续上涨,这些高成本还是可以弥补的。然而,在目前房价高企的情况下,最可怕的不是每月几百甚至几千,而是面临着房价可能陷入负资产的心理压力。
面对这种情况,买家应该怎么办?
其实我想大家也不应该太紧张,尤其是刚刚需要住房的需求,即使潜在的负资产可能存在,但毕竟是要住在自己用的,不能投机,即使房价下跌一点也不会影响什么!只是总有一些心理上的不适,这是可以理解的。
但是这总比租没有房子的公寓好。因此,我建议你调整你的态度。
因为,10月8日,新发行的商业个人住房贷款利率的基准转换,之后很多人可能会担心抵押贷款新政后需要支付更多的利息,实际上你不必担心这个问题,因为央行已经明确表示,改革前、中、后的居民抵押贷款利息并没有太大的差异和影响。
总之,对于只想买房的人来说,买房,根本不用担心那些他们无法控制的事情,比如房价,这是市场上的供求问题,只要人们持续需求,价格就不太可能下降。
此外,管理层一再强调“房屋不炸”的原则,定位,防止房价起起落落是长期管理机制的目标。
我确实建议,利用近期房地产企业融资压力大和房价较低的情况推动,结合自身和当地的信贷政策要求,可以有适当的按揭利率和额度来购买。
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