|
马上注册玉林红豆网会员,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
分享一个真实的例子,一个朋友几乎破产,因为他借了太多的钱买房子,他的婚姻破裂:
2013年,我还在做房地产营销;那时,我们有一个项目,推出一批小投资家庭产品,价格非常优惠,和家庭很小,总价低,首付也低(少于100000元),购买后出租可以支付抵押贷款;
当时,一位同事认为这是一个很好的投资机会,所以他从一位亲戚那里借了一些钱,用足够的首付买了一套公寓。出乎意料的是,在接下来的几年里,这套公寓变成了他的噩梦。
当时,这位同事已经有了贷款住房,所以两个套房的月供加起来大约是5000元,大约是工资的一半,这还是可以负担的起的。
一年后,这位同事辞职创业,而他的妻子刚刚生完孩子,还待在家里没有收入。因此,这个家庭的所有收入将来自这位同事的新公司的利润。刚开始的时候,收入还可以,基本上和之前的工资水平一样,家庭可以收支平衡。
然而,创业并不是一帆风顺的,所以我相信我没有一个稳定的收入当我去工作的时候。前三年都是摸索阶段,所以如果我能活下来就好了,有时运气不好还能得到补助。
其次,大部分的月收入不足以支付家庭开支。他们开始兑现信用卡、蚂蚁贷款、微信小额贷款等。有时,为了按时归还信用卡,我们不得不开始拆东墙补西墙,开始向周围的朋友和亲戚借钱。夫妻关系是“三天小吵一架,五天大吵一架”,整个就是鸡飞狗跳。
那个小户型建成房后,出租时真正开始走出去,市场租金报价还远远不够还每月贷款的银行,有时租户收到不上茬,自己还想追加各种物业费用等。
收入持续不稳定,这所房子的租金也没有达到预期,终于承受不住各种生活费用的压力,去年不得不低价出售这所小房子。
与买房初期的价格相比,虽然价格上涨了很多,但是从亲戚那里借钱的成本和各种贷款的利息成本都不足以赚钱。在过去的几年里,最关键的因素已经严重影响了生活质量,这真的不值得损失。
买房子,我们总是过于乐观的估计未来,但是一旦20年或30年的贷款每月付款一次,不是因为你在几个月没有收入和停止工作,不是因为糟糕的管理你的公司客户没有钱和停止时间,不是因为家庭意外大开支,停止…
生活中意想不到的事情比我们想象的要多得多,作为家庭最大的消费群体,消费时间最长的消费群体,买房还是想量入为出!!
|
|