房子到底能不能买顶楼

紫馨

在不同人的眼中，这个问题有不同的答案，要害看购房人的年龄、经济实力等因素。

对于买家来说，最重要的是根据自己的生活需求和条件，在优势和劣势之间找到平衡。

在购买顶层公寓之前，考虑一下顶层公寓的缺点，你能接受吗?

缺点一:防水设施不好
建筑顶层是最容易漏水的地方，而很大一部分原因是来自开发商的转角，使用了一些劣质防水材料，这样的房屋渗漏率自然就增加了。

温馨提示:

如果是现在的楼房，最好在大雨后1小时到顶楼多看看水，这种方法可以在春季、夏季使用。假如是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶上多浇点水，看看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

缺点二:水压不足
顶层的住宅往往水压较低，尤其是在夏季用水高峰期，而顶层的住户往往会错开高峰期去洗漱。同样，冬天需要热水的时候，热水往往上来得很慢，所以顶层的居民比其他楼层的居民在用水方面有更多的困难。

温馨提示:

居住在高楼大厦你要考虑到这一点，水压小还会影响燃气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要注意。现在地板可以直接上到顶楼单位放水检查，有人进入楼盘，可以先到已进入的顶楼业主了解水压情况。如果是一个阶段建设，要求开发商提供材料，如水管。

缺点三:夏天热，冬天冷
由于顶楼受阳光直射的面积大，夏天会觉得房间像“蒸笼”，尤其是高楼的顶楼，灼热感更严重。如果是新房子，情况会更糟。因为新房墙体的含水率比较高，相同材料的含水率就会增加，而且导热系统也会增加，因为水的导热系统远远大于空气的导热系数。当水结冰时，由于冰的导热系数大于水，热导率进一步增大。所以新房子不是很暖和，尤其是在冬天。

温馨提示:

避免大的顶楼隔热和防水性能不是很好,所以不能承受价格的诱惑,阁楼,屋顶,买家想买一个公寓应该特别注意顶层的设计结构和材料,可以要求开发商提供相关的设计、建筑顶层的数据,是否符合相关建筑标准。如果是现有建筑，也可以根据立面顶层的一些标线，直观地测量屋顶保温层的厚度，看看是否满足20-25厘米厚的一般要求。

降低室外空气温度对室内的影响，或维持室内通过加热、冷却措施形成的空气温度。对于保温隔热材料，要求相对密度小，耐腐蚀性和一定的强度。常用的保温隔热材料有石灰渣、水泥珍珠岩、加气混凝土、微孔硅酸钙等，以及预制混凝土板的架空保温层。

坡屋顶是当今国际健康住宅倡导的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果你想从顶层看风景，你最好选择一间屋顶倾斜的顶层公寓。

缺点四:地板太高不方便
现在很多建筑都是小高层或超高层，对于这种高层住宅来说，电梯的成本是比较高的。如果没有电梯，上下楼梯就会更加困难，不适合有老人和小孩的家庭。
温馨提示:

一般来说，六层楼没有电梯，所以年轻人上下楼梯不是什么大问题。但是对于家里的老人来说，这是很不方便的;所以有老人在家里选择购买顶层，首先考虑的是电梯房。

一般来说，电梯的数量与建筑内的住户数量有关，即楼梯与住户的比例和楼层的数量。按照规定，住宅层数在12层以上不满18层，电梯数不得少于2部，其中一部必须具有消防电梯的功能。纯住宅功能层19层以上，33层以下，电梯不得少于3部，其中一部必须具备消防电梯功能。

所以在选择电梯房时，楼层数、户数都比较少，电梯比较多，优先选择。

缺点五:地板太高，逃不过火灾
如果发生火灾，顶层居民逃生的时间要比其他居民长，所以顶层居民不能忽视顶层的火灾。

温馨提示:

每栋高层建筑都应该有一个环形的消防通道。消防通道的宽度应大于4米，在消防通道的4米范围内不得设置障碍物。

消防手册中还明确规定，高层建筑消防安全出入口的一侧应设置一定宽度以抢救现场，便于消防工作。

高层建筑室外消防安全环境的严密性主要取决于高层建筑本身的性质，高层建筑具有楼层多、面积大、体积大、容量大的特点。

如果发生火灾，应提供一个方便、宽敞的室外场所，以便使用消防栓。

它不仅符合3辆以上消防车辆的安全规定，还提供了火灾疏散场所，避免了二次伤亡。

所有高层公共建筑均应配备消防设施，如自动喷水灭火系统、防火百叶系统、排烟系统、火灾报警系统、消火栓等。

结论
购买顶楼可能会有更多的人会考虑一些楼顶、价格是否便宜等因素;如果没有个人经验，在那里生活很长一段时间会有各种各样的问题。它还列出了购买顶层公寓的缺点。如果他们是不可接受的，不买它。如果你能接受这些缺点，你可以用温馨提示的内容逐一检查，仔细选择。