说一说多家中介下调中介费！买公寓必看！

shanaoxuni

据报道北京各大中介下调中介费最高下调幅度高达07。据了解中介下调中介费一是应对成交量低迷的措施;二是被有关部门约谈后的一种积极反应。下面跟着的小编去了解情况吧![url=http:///dg.kfang.com/xinfang]东莞新房[/url]的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！[align=center]

                               
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        中介下调中介费中介费由15降至08


        通过多渠道调查获悉：北京各大中介已全面下调中介费用最高下调幅度高达07。


        中介费由15下调至08链家中介费用已由27下调至22我爱我家中介费用由25下调至2。


        照此计算总价100万的公寓子中介费用减少了7000链家减少了5000我爱我家减少了5000。


        这其中受影响最大的是链家因为链家的综合管理成本、中介费用和市场占有率是最高的。


        链家门店中介费由27降为22


        多链家中介门店工作人员表示目中介费已经统一从此的27降为22。以部分优质客户可以优惠到22现在只要在链家买公寓就可以享受到22的优惠。


        据了解在此的楼市火爆期间链家多数门店行27的中介费收取标准其中包括22的中介费和05的贷款担保服务费22是由2的中介费标准上浮10得来。


        但在最严楼市调控背景下楼市的成交量迎来了转折点。据北京市住建委数据4北京二手公寓住宅共完成签16902套环比减少5同比减少6。链家研究院的数据则显示&;17调控政策出台的7周时间里链家成交量出现7连降4四周的链家成交量仅为调控高峰水平的11链家整个4共成交145套环比下降77。


        一链家金牌门店的经纪人表示中介费其各个店根据各自情况把握也要根据公寓屋具体情况、总价门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候一般是按照27收取目楼市最严调控下楼市的成交量大幅下降再坚持27就很难留住客户了在这种情况下多数门店把中介费降到了22。


        该人士表示中介费的下调是各门店的自主行为是一种优惠政策此这种优惠政策也一直存在。目总部还未下发下调中介费的相关文件。中介费的调整涉及到成本运营等多方面的问题需要总部的统一决策。


        八成购公寓者认为中介费偏高


        另外在公寓价居高不下的情况下27的中介费也被购公寓者诟病。在的一份购公寓成本大调查中约有80的购公寓者认为目各家中介的收费标准偏高。在北京市相关部门组织的一场民意调查会上多与会者向提议希望出手降低购公寓中介费成本。


        2021北京市二手住宅签总量达2724万套。以总公寓款27的比例计算中介费北京市当的公寓屋中介费用则相当可观。


        据媒体报道五一节之北京几大中介大佬被有关部门集体约谈召开了一场闭门会议。这个会议主要商讨了两个事情：一是希望中介降低中介费；另一个是希望中介把信息系统开放给以利于监督。


        在中介费方面的建议是两套方案定额制和阶梯制。定额制是固定中介费用需小于2阶梯制是根据总公寓款额度分级别收取中介费。


        中介行业已酝酿中介费降低措施


        目的二手公寓中介费到底是怎么定的呢


        业内人士指出两有一个地方性规定。比如北京过去独家公寓源的上限是22一些非独家的大概在18到2左右其他城市也有大概2的规范。但最一两政策有所调整现在只要明码标价根据的规定都是合理的。从各个城市来看收费基本集中在2到27之间。


        为何大家会觉得中介费高


        对此分析人士认为这与公寓价的绝对值高有关。一套00多万的公寓子光中介费就10万。另外国外中介费一般都是买卖双方承担分担了压力。但国内买公寓人不光是中介费在买卖过程中所有的税费在法律上需要由卖方承担的税费现在基本上全部由买方承担。买公寓人会觉得中介费压力比较大。


        责编：白芷