常识写字楼门槛看似低，其不易做

jiayegui

“不想花钱做前台，我们来提供；不想花钱请秘书，我们来提供。只要你选择了我们，前台、秘书统统就会有。我们的目标是做个高端大气上档次的商务中心，提供给租客的当然也是高端大气上档次的办公室。”1月8日，套用着络俏皮话，刘强如此介绍着自己的新业务。截至目前，[url=http:///www.soolou.net/sh]上海写字楼网[/url]市场存量已经达到了240万平方米左右，加上今年的新增供应量，整个市场在售的体量将超过300万平方米。[align=center]

                               
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刘强是一家为弘毅资产管理的副总经理，从事的业务也有一个洋称—服务型办公室。虽然国内的同行更愿意使用商务中心的说法，但服务型办公室已经出现在众多高档写字楼里。比如京基100等超甲等写字楼，就有几家专业从事这个行业，当中既有国际大腕，也有本土新锐。
“这是深圳的商业环境发生的新变化。随着金融、投资、科技企业的兴起，很多闯深圳的企业在办公条件上起点很高，这给了商务中心速发展的机会。”刘强直言，前海的发展更是吸引了大量企业落户，当中的时间差也意味着大商机。
服务舶来品，深圳有多少
1月日，京基100大厦某层，一出电梯便可看到了接待前台。这不是一个企业的前台，而是整层楼8家企业的公用前台，不远处的休闲区，几员工围坐喝着咖啡展开讨论，这正是服务型办公室的典型业态。这一层的8家，租用面积为200到600平方米不等，多涉及投资、金融、科技领域。
王先生所在的投资租用了一个约200平方米的服务型办公室。“这是集团在深圳设立的一个办事点，只有6工作人员，并不需要太大的面积，但对于办公室的选址要求比较高。”王先生告诉，集团选在京基100设点，是为了有较好的对外形象，但京基100至少600平方米起租，若集团自行跟京基100对接，很可能没办法租到，服务型办公室正好解了他们的燃眉之急。
服务型办公室是个舶来品，上个世纪七十年代发源于美国。这种全新办公模式能为客户提供完整的办公体系，除了办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外，还涵盖各种服务人员与之相匹配，包括秘书、接待、物管等，是一种集商务中心、行政于一体的办公模式。从业多年的刘强提供的数据称，上海的服务型办公室数量在过去6年增长204%，而北京更录得超过7%的增幅。目前，上海的服务型办公室供应量全球排第11位，北京排第26位。