新观点公寓屋的维修基金怎么算

shitouchengr

公寓屋维修基金作为公寓子的养老金重要性不言而喻对于大部分业主来说公寓屋维修基金只是在买公寓的时候交过钱听说过有这么回事但一直不知道这笔钱的具体情况。今天小编为大家详细介绍一下公寓屋的维修基金怎么算以及 什么情况下可以使用公寓屋维修基金希望对大家有所帮助。[url=http:///fs.kfang.com/zufang]佛山租房[/url]的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！[align=center]

                               
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        一、公寓屋的维修基金怎么算


        公寓屋维修基金主要有两种算法；


        1、按照购公寓总价来算的：公寓屋总价的2；


        2、按照建筑面积来算的；每平方米多少具体的价格与所在城市有关。


        商品住公寓在销售时购公寓者与售公寓单位应当签定有关维修基金缴交约定。购公寓者应当按购公寓款2-的比例向售公寓单位缴交纳公寓屋维修基金。售公寓单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。 首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90平方米、多层(含别墅)50平方米。


        二、 什么情况下可以使用公寓屋维修基金


        1、公寓屋维修基金只有在保修期满后对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。


        2、公寓屋维修基金闲置时除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外禁止挪作他用。


        、特殊使用


        1物业管理可从维修基金中暂借相当于一个的物业常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。


        2住宅需要大修或者专项维修、更新的可支取施工承包合同中约定的预付款但预付款最高不得超过工程款总额的0。


        业主会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个活动经费的备用金业主大会另有决定的除外。


        以上就是小编为大家整理介绍的关于公寓屋的维修基金怎么算等相关法律知识。各地的公寓屋维修基金征收标准略有不同具体可咨询个人公寓屋所在项目开发商或地方公寓管部门。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询我们会有专业的律师为您提供帮助。


        责任编辑：楚雨荨