分析公寓产被法院查封怎么办，查封后会被拍

gucongxuny

一般在民事纠纷中当事人的公寓屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封在公寓产被查封期间当事人对公寓产不再拥有使用权这样很容易会给当事人的生活和公寓产交易带来诸多不便那么公寓产被法院查封怎么办查封后会被拍卖吗公寓子被法院查封还能住吗阅读完以下小编为您整理的内容一定会对您有所帮助的。随着公寓地产业的阶段惟发展，旧城区很难再见到待开发的闲置土地，也就无从谈起新公寓的建设发售。于是这里几乎就会成为公寓市场的天下。而随着时间的推移，公寓将会全面取代新公寓成为主流。这也给[url=http:///www.axhome.com.cn/]公寓出租[/url]带来了新的机遇和发展空间。据调查目前市内约有70%以上的职工拥有属于自己的成套住公寓，其中约有50%希望能够“以旧换新、以劣换优、以远换近，以小换大”。[align=center]

                               
登录/注册后可看大图

[/align]


        一、公寓产被法院查封怎么办

       


        公寓子如果已经被查封欠债方想要要回公寓子只能想办法筹款偿还银行的贷款及利息等其他费用后向法院申请解除查封只有解除查封后的公寓产才能进行正常的交易否则法过户。


        查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。


        至于是否强制执行法律上是有明确规定的家庭唯一的普通住公寓是不允许强制执行的。当然法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。


        我国法律规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人下的不动产、特定动产及其他财产权。


        而未登记的建筑物和土地使用权依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。


        对于人占有的动产或者登记在人下的不动产、特定动产及其他财产权人书面确认该财产属于被执行人的人民法院可以查封、扣押、冻结。


        二、查封后会被拍卖吗

        被查封以后只要不是生活必需的住公寓都可以拍卖具体规定如下：


        《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定　》


        六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住公寓屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。


        《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》


        一条　在执行程序中被执行人的财产被查封、扣押、冻结后人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。


        扩展资料：


        拍卖公寓子需要先公告：


        《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》


        十一条　拍卖应当先期公告。


        拍卖动产的应当在拍卖七公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五公告。


        拍卖公寓子竞价需要保证金：


        《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》


        十条　拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的竞买人应当于拍卖向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定但不得低于评估价或者市价的百分之五。


        应当预交保证金而未交纳的不得参加竞买。拍卖成交后买受人预交的保证金充抵价款其他竞买人预交的保证金应当在内退还；拍卖未成交的保证金应当于内退还竞买人。


        、法院如何解封被查封的公寓产

        解封是指被查封的公寓产因法定查封期限满或者已经强制执行完毕经被查封财产的当事人申请法院作出予以解封的决定并执行。


        法院解封被查封的公寓产的法定程序是：


        １、法院办案人员向国土公寓产部门出示有效执法证件；


        ２、提交法院解封公寓产的法律文书；


        ３、国土公寓产部门根据法院提交的资料进行解封处理。


        查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。


        至于是否强制执行法律上是有规定的家庭唯一的普通住公寓是不允许强制执行的。当然法院还会继续查封。


        强制执行的主要处置方式是拍卖。


        以上就是小编为您整理的最新的公寓产被法院查封怎么办相关内容。综上当公寓子如果已经被查封的时候欠债方想要要回公寓子只能想办法筹款偿还银行的贷款及利息等其他费用后可以向法院申请解除查封。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询我们律师。