分享民宿情怀如何落地生金？

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旅店业中，也有所谓的红旅店，他们一般都战斗在第一线，价格高昂，但还是让许多人欣喜若狂。当前民宿行业面临的最大问题是同质化趋势，大量发展的民宿可能会逐渐失去个性化，失去个性化的结果就是产品快速起步，生命周期短，迅速进入成熟期，然后走向衰退。这几个民宿行业的问题就连红莫干山也无法避免，接下来，如何提升发展民宿的吸引力，是目前最大的难题。[url=http:///www.zhengyouyoule.cn/]儿童游乐设备[/url]的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！[align=center]

                               
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在感情漫步的时候，在远离尘世的隐居中，你会发现年轻人和小资们都很无聊。开微信推文，都是某年某月美女放弃工作，来到某地开民宿的。感情用烂了，如何开始打造新热点？红民宿要练内功，否则只是瞬间流动，无法形成持久的力量。那民宿的情怀如何才能落地享用呢？

找出位置，确定用户群。

在项目前期进行基本的客群定位定位时就已经很清楚了，这部分客户是未来民宿运营最稳定的基础人群。所以在选择了民宿之后，需要对周边环境和人群特征进行调查，发现这些人的需求差距并转化成民宿风格，通过这种方式打出市场定位。

与酒店相比，民宿最大的不同在于，民宿更加个性化。与酒店适合普罗大众不同的是，民宿更注重其独特的调性，吸引着那些喜欢这种调性的人，而这种人大多也会成为铁粉，成就非凡。因此在做民宿之前，首先要找到民宿的位置，以及相应的用户群。当然这一过程比较任性，可以说是以民宿主人的品味来界定民宿的调性，进而吸引同类的目光，但更多时候还是要做市场调查，找出大众和个人的品味契合点，打造适合某一类人群口味的民宿风格。

民宿成败的关键在于用户体验。

随着国内各行业消费升级，民宿用户的消费需求也在不断丰富，他们不再满足于单纯为民宿提供住宿环境，而是更期待民宿能够提供更舒适、方便、安全的服务。因此，民宿在发展过程中，需要自身服务体系的不断完善。普通的体验式场景主要围绕住这个核心流量入口，集吃喝玩乐于一体，提供了全面的解决方案。

什么是民宿出售？基本产品当然是住宿了，那么住宿以外的产品呢？有些人在卖文化，有些人在卖餐饮，有些人在卖服务，有些人在卖环境，甚至还有人卖打卡，但不管怎么说，最终都要落到用户体验上，比如浮云牧场，其庞大的市场营销让它火爆全国，但短短一年不到，便被差评所淹没，究其原因，是实际体验太差。而且用户体验也会带着一个期望，民宿经营者就是要满足这个期望，甚至达到超乎预期的效果，只有这样才能持续盈利。

同时，它需要标准化和特色化。

民宿最大的卖点就是特色，消费者在旅途中希望见到的是一种与众不同的民宿。但是特色噱头又成了悬在头上的利剑，更多的民宿又陷入了以特色为主的怪圈。实际上，民宿不仅要通过管理标准加以规范，如安全、基础服务、运营等方面采取标准化操作，而且要在产品丰富的同时，充分突出特色主题。归根结底，强调个性，但需要以行业标准为基础，这才是民宿发展的应有之义。旅馆特色开发，其核心命题是提供深度的文化体验，其次是提供日常生活中的幸福感，让游客在离开时，把故事和回忆都带走。所以，民宿一定不能只限于住宿和简单的餐饮，应该包括更多的体验和日用品。坚守自身的地域特色，坚守自我，更大程度的实现本土化，实现目的地品牌化营销。

生产应该是有生命力的。

旅馆业还应不断提升产品的生命力、创造力，跟上消费升级的品位与品质，但并非一帆风顺。工业风，北欧风，泡泡球，透明船，甚至滑梯都曾经风靡全球，这是对民宿主人创造力的考验。永远追逐流行的元素而不进行创新，就没有生命。为了让游客有再购买的欲望，民宿主人需要把握市场趋势，不断更新主题。

增加收入的途径应该多样化。

旅馆业收入不能只靠住宿和餐饮，不放过任何增收渠道，过去单纯依靠客房收入，未来要实现收入渠道多元化。为了扩大盈利渠道，在旅店内的器物是一条绝佳的途径。例如一位民宿主人对寝具很感兴趣，将枕头做得舒适而漂亮，四件套具有强烈的地方文化色彩，可以唤起住过的人的购买欲，或许寝具可以超越住宿和餐饮收入，成为民宿的主要盈利来源。所以这就需要用心打造民宿中的每一件器物，从水杯到餐具到睡榻。而在特定的民宿空间中，民宿主人的情感很容易被放大几倍，被同样情感的客人所感知。

结论：随着旅游消费的升级，消费者的消费水平和消费观念的变化，非标民宿行业持续走热，如何从情感提升到资本层面来看待品牌这一业务，是投资者和商家关注的焦点。相对于从情感出发的客家主心态，资本方面更看重经营盈利模式，在非标中寻找标准化，进行规模复制。非标民宿在规模化之后并非没有温度，但是情感型商业资本落地确实还有很大的探索空间。

从整体上讲，民宿项目在运营过程中，可以通过完善营销渠道、丰富产品内涵等方式，在吸纳客流的同时建立自身的会员体系，提高入住率；通过选择房源和新建店面，增加客房数量；通过两方面的提升，提高民宿项目的客房收入。