懂得：购买个人住房要注意些什么？

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　　购买住房首先要注意该房子纠纷，是否有多个产权人，如果多个-产权人是否一致同意卖房，房屋产权满几年，具体应该缴纳的税费情况，产权证面积与实际面积是否相符，买卖合同应该对于房子购买方式，定金，户口移出，双方的交易税费，房屋使用期间费用缴纳方面有明确的约定和体现，在买卖合同签订和办理房屋产权转移过程中所有产权人应该同时到场，在交房接触资金监管阶段应该先确认房子是否存在拖欠网约车，水电煤气费等费用。[b][url=http:///www.xinfang0752.com/]惠州楼盘[/url][/b]的相关问题，欢迎您点击进入网站了解和咨询，我们是业内领域专业的信息平台，为您提供更全面的信息资讯，相信可以帮到您！

                               
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　　购买住房的注意事项介下：

　　1、开发商是否具有预售资格

　　前审查开发商的，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，这些是保证购房者所选择的开发商符合法律条件的开发商品房的资质。

　　2、是否存在虚假宣传

　　目前虚假宣传已成为导致商品房销售出现大量纠纷的源头之一。比如使用所禁止的广告用语对所售房屋进行宣传，不按照有关规定明示房屋价格、面积、位置及其他具体内容等等。购房广告原则上是不具有约束力的，但当广告内容被明确写入合同，或者内容具体确定，且对合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的时候就可以视为合同的内容，具有法律效力，如果开发商没有按照描述交付房屋是可以请求法院要求开发商承担违约责任的。

　　3、周边环境及配套设施

　　对消费者而言，选择居身之所是慎之又慎的事。要注意的是房产并不是独立地存在着，它与周边的环境紧密关联。环境的好坏对房产的价值有很大影响。与周边环境的接触和互动，真正让您的生活随心所欲的核心仍然是您住在哪里；现实中总有这样那样的问题，开发商对您安居乐业的描绘，却可能由于规划、虚假广告、环境污染等原因变成空中楼阁。同时，环境的变化也会影响其未来投资预期，使得投资的房产得不到预期价值。

　　1. 看房屋产

　　大家在买房时首希望自己买的房子可以拥有大产权，并且可以顺利的拿下房略很多不必要的麻烦发生，所以我们一定不要盲目的去选择，在购买房子前一定要谨慎的去对待，市场上房价比较低的房子我们尽量不要去涉足，因为天上不会掉馅饼，里边一定会很多猫腻，不要在购买后才后悔。

　　2. 看房子质量

　　在买房时我们最主要的一定要看房子的质量与结构，目前市场上房地产蓬勃发展，建设的楼盘种类也非常多，这时就给我们带来了选择困难，所以我们一定不要轻易相信宣传与销售，一定要去亲自看下房子的结构以及质量，这样日后居住我们也会放心不少。

　　购买房先开发商2113的实力，物业很5261重还要看一下设4102台有时候可能开发商为房并不和你说设备1653平台的事，有些地方政府是不允许的，可能会导致后期房产证不好办。最主要还要看您的核心需求，你要知道没有一个房子是十全十美的，开发商面向的是大众不是个人，所以你要清楚自己的核心需求，只要达到你的核心需求其实就可以下手了，审查开发商的预售许可证、土地使用证书等。

　　1、初选

　　购房者在挑选房源的，可以先在各大房产网站、中介机楼盘开盘道去了解房源信息，主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。

　　2、实地看房

　　实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。

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　　3、查验五证

　　购房时一定要查看该房产的五证，要是不全的话，极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等，甚至有可能会有钱房两空的危险，而且在查验的时候，一定要是五证的原件行。

　　4、签订合同

　　购房签订房屋买房协议时，需要仔细查看该协议的内容，若是对法律和房子不了解的话，最好请专业人士或者律师在旁协助，这样会不容易被钻空子，出现陷阱被坑。

　　5、是否购买车位

　　购房商品房时，一般也会有购买车位的需要，在购买的时候，一定要鉴别车位是否有产权，若没有产权的车位，极有可能是人防工程车位、绿化车位等等，是属于所有业主共有的，即使购买了也不属于自己，很容易出现纠纷。若不购买车位的话，可以选择租赁车位。

　　6、验房入住

　　购房的最后一步就是交房验收了，这时候千万不要急于入住，一定要将房屋验收合格后才能确认交房，这样后续才不容易出现问题，若对验房不了解的话，可以请专业验房师来帮忙，只有验收合格了才能支付尾款、入住。