布里斯班内城区公寓空置率仅为1.6%

ningxueqin528

　　受供应量下降和人口持续增长的推动作用，[url=http:///cn.student.com/au/brisbane]布里斯班租房[/url]空置率在3月份下降至1.6％。根据房地产咨询公司Urbis的最新报告，布里斯班的空置率比上一季度降低了0.6％。

　　[url=http:///cn.student.com/au/brisbane]布里斯班租房[/url]相比之下，昆士兰房地产协会（REIQ）公布的同期布里斯班内城区租赁市场的空置率为2.1％，比上一季度下降4％。

　　Urbis的季度数据表明：布里斯班内城区公寓租赁情况明显说明市场正在转型，住宅市场正在将重心从投资者转移到自住业主。

　　“随着目前进入租赁市场的房源越来越少，加之人口的持续增长以及基础设施建设的不算升级完善，租赁市场正变得越来越火爆。”Urbis房地产经济与研究总监Paul Riga告诉The Urban Developer（媒体）

　　“考虑到我们的内部数据和REIQ提供的总市场数据，布里斯班内部的租赁市场目前看来很健康。”在几年前，布里斯班经理了前所未有的建筑和销售热潮，此后两种速度都迅速下降，目前已经重新回到了2010年初“投资前繁荣市场”的状态。

　　为了应对市场变化，许多开发商不得不缩小项目的规模以满足市场需求，同事他们还需要达到售前要求，因此许多开发商在未来几年内不太可能开发高密度项目。

　　租客对优质项目的需求一定大于目前市场上优质项目供应量，因此，不少优质项目在本季度的租金都又说上升，”Paul Riga说。“由于获得贷款的难度依然大于2010年，购买者活动仍然受到抑制，因此未来6至12个月这种租赁市场的火爆程序可能会一直持续下去。”