谈谈爱尔兰移民百科-预计首都今年房价

shitouchengr

成功移民后，除非选择移民不移居的，并打算继续留在国内居住，否则都需要买一所房子，给自己和家人一个安乐窝。而宜居程度十分高的爱尔兰，虽然对申请人没有居住要求，但当地生活质量优越，吸引了不少爱尔兰移民申请人选择长居于当地。数据显示，[url=http:///www.seavisa.cn/yimin/wanuatu/]瓦努阿图移民[/url]的发展潜力不可小觑，也是其存在的必然性。[align=center]

                               
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        最近，根据知名房地产仲量联行的最新预测，都柏林的房价今年可能上涨7%。同时，根据当地知名房产报告，当地今年第二季度全国房屋要价与去年同期相比，上涨了13%！

       

        其中一个房地产报告发现，爱尔兰首都（都柏林）今年第二季度房产要价同比上涨106%，而都柏林以外的地区则上涨了136%。但相对而言，都柏林的房产要价比都柏林以外地区的房产要价要高出不少！

       

        由此可见，移民爱尔兰在当地购买一所房子，不仅是给自己和家人一个安身之所，更是一份不错的投资！

       
       

        那么，在爱尔兰如何买房？

       

        P 1确定预算

        不管在哪里买房，首先当然是要确定预算，以确保自己有足够能力负担购房所涉及的费用。例如抵押费用、律师费、保险和印花税。

       
       

        P 2找律师

        与在国内购房最大的不同之处，就在于在爱尔兰购房时需要聘请律师，以协助你完成产权转让等法律工作。律师费各有不一，因此可以多联系几位律师来比较价格。

       
       

        P 3找到你心仪的房产

        你可以通过房产中介、房产或者拍卖找寻在售的房源，也有个别卖家会在报纸等媒体平台上发布售房信息。

       

        所有待售房屋必须具有建筑节能等级（BER）。BER会告诉您房屋的能源效率。比较房产时，它将帮助您做出明智的选择。

       

       
        P 4验房

        验房这一步很重要！卖方不必告知你房产的缺陷。因此，在完成购买之前，你应该仔细检查房屋，甚至可以聘请专业人士协助你检查房屋，例如：爱尔兰注册测量师协会（SCSI）就是注册测量师的专业机构。假如在验房过程中，您的测量师发现屋顶需要更换，则可以更改出价以解决此问题，或者决定不购买。

       

       
        P 5贷款

        现在许多都可以使用抵押贷款来买房，爱尔兰也不例外。同样地，假如你没有及时偿还贷款，就会面临失去房子的风险。

       

        在爱尔兰有许多不同类型的抵押贷款种类与抵押贷款机构，因此多联系一些贷款机构以找出谁可以为您提供最好的交易。

       

        此外，在开始寻找房产之前，原则上可以得到抵押贷款批准。这使您知道要花费多少钱。但是，当您找到自己喜欢的房产时，必须在签署销售合同之前获得正式的抵押贷款批准。如果您签署了销售合同，但没有获得正式的抵押贷款批准，您将失去押金，并且可能还会受到其他处罚。

       

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