叙述：20多年的邻居感情，最终还是抵不过小

jiayegui

1280其实不仅仅是这个原因，[url=http:///www.cndianti.cn]家用电梯[/url]本身的优势也较为明显，市场表现良好亦属正常。http://www.cndianti.cn[align=center]

                               
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核心提示：老旧小区安装电梯是一项利民的政策，相信有很多人拍手称好，但是利好的政策往往都没有想象中顺利的推开。我隔壁的小区建成快30年老旧小区安装电梯是一项利民的政策，相信有很多人拍手称好，但是利好的政策往往都没有想象中顺利的推开。


我隔壁的小区建成快30年了，小区因为安装电梯的事情，导致很多邻居出现了矛盾，有对邻居闹得特别厉害，一个居住2楼，另外一个居住6楼，20多年的感情就因为一部电梯没了


都说远亲不如近邻，此时这句话说得非常的巧妙，也是非常的对，如果没有利益，这种感情还可以长期地维持下去，但一出现利益上的纠纷必然的会产生不可描述的言语。


2楼的业主坚决的反对安装电梯，2楼的业主其实跟1楼的房子一模一样，只要走一个斜坡上去一个平台就是2楼。


2楼的业主给出反对安装电梯的理由：


1、房屋会出现贬值。


安装电梯后2楼的房子必然的会出现贬值，光看现在的电梯房，2楼的房子肯定是比6楼7楼的房子卖便宜很多，不可能眼睁睁的看着自己的房子不值钱，而别人的房子却增值了。


2楼的业主也问过了，周边的中介，目前自己2楼的房屋价格可以卖到12万元每平米，而6楼的房子价格可以卖到11万元每平米。


假设安装电梯后自己的房屋能升值到多少钱不知道，但是6楼的房子价格绝对可以升值到12万元以上的价值，所以认为自己的房子升值空间没有6楼的大，所以反向思维就会认为自己的房子出现了贬值。


2、有噪音，而且还影响房屋采光。


安装电梯必然的会产生噪音的出现，即便是非常非常的小二楼的业主也作为一种不想安装电梯的理由。


宣称自己居住在低楼层，原本采光也是比较差，现在还安装一台电梯，自己的房屋的采光性会进一步的衰落，居住起来肯定是有影响。


电梯的安装就是因为这些事情的产生，导致整体的安装电梯都并非顺利，人与人之间立场不同，利益不同，最终所产生的冲突点往往就是成为了最大的矛盾。


现在老旧的小区基本上年轻人已经慢慢地搬离，只剩下部分老年人住户在此养老，随着年纪越来越大，攀爬楼梯就变得越来越艰辛。


安装电梯看起来是非常小的一件事情，却影响了整个家庭的核心居住问题，尤其上了年纪的老人，走楼梯颤颤巍巍几步路，都需要有人搀扶。


有不少老人甚至害怕走楼梯，基本上常年不下楼，不出门一部电梯可以解决悬空老人的生活质量。


棚改政策的结束，旧改的政策来临


2021年全部棚改政策面临结束了，2021年全面旧改政策进行推开。


根据计划去年开工旧改城镇老旧小区超过39万个，涉及居民700万户，这整体量比2021年翻了两倍。


2021年随着政策的推开，会进一步的对小区各方面进行旧改，旧改的项目包括小区路面完善、路更换、增加暖气、安装电梯、小区内部设施升级。


各城市当地为了解决顺利安装电梯的问题，有两个比较值得学习的方案。


1、共享电梯


共享电梯是由第三方电梯进行安装，小区内的业主如果需要使用电梯，就像公交车一样直接刷卡上车到点下车就可以了。


每次刷卡的费用根据第三方电梯给出的方案来进行整合，目前常见的是由3~5毛钱坐一次电梯。


电梯的维修费用第1年基本上都是免费给所有的业主进行试用，第2年开始有专门的维护保养来进行维护，根据每座城市的不同电价也有所区别，费用一般都是3000~4000元每年，2层以上的业主每户每月公摊60元左右。


电费也同时是实行分摊制，2层以上的住户平均每个月电梯公摊电费约为20元，2楼以上的住户平均每个月在电梯的费用支出约为80元，而自己使用电梯的频率费用另外支付。


电梯的安装肯定是要照顾到低楼层的业主采光问题，所以电梯都是采用半层位置有窗在单元的北部采用玻璃幕墙尽少可能的减少阻碍关系。


目前这个方案是最为大家值得接受的，毕竟解决了安装费，采光，电费，维护费等一系列问题，但是还是由业主以贬值这个理由来进行强硬的反对。


2、用实际案例打消低楼层对贬值的疑虑，而且还要进一步的废除之前一票否决权


在过去安装电梯为什么会如此之难度的进行，刚刚在上面也重点提到还不是因为利益的问题，有不少低楼层的业主在安装电梯的时候都要求高楼层的业主进行一定的资金补偿。


其实并非如此：


安装电梯不会出现贬值的同时，反而还会出现升值的情况，对此之前北京卫视还做了个专门的节目来证明，安装电梯是对大家都有好处的。


走访了6个小区，15家房产中介，对北京已经安装电梯，20个老旧小区进行房价全面调查，最终咨询8家中介宣称房屋的价格都上涨了，5家中介表示房屋的价格并没有变化，两家表示并没有出现下降。


导致业主们认为自己的房子出现贬值根本就是心理作用，毕竟自己的房子缺少了核心的竞争力，高楼层的房子会变得居住得更舒适。


坚决取消一票否决权。


过去电梯安装这么困难，主要是有一票否决权，导致整个小区的电梯没办法安装，现在这种情况要得到全面的废除。


根据不同的城市出台的新政策都有部分不同，济南有23的业主同意就可以进行安装电梯，江苏有一半以上的业主通过就可以实施安装电梯，而珠海也发布了类似的政策，住宅房屋面积超过23以上的业主，并且占比有23以上的。面积就可以全面地通过安装电梯。


旧改的政策也得到了越来越多城市的重视，对于老旧小区的改造，我们必须要得到有效的认知，并不是所有的老旧小区都可以得到改造，而能够改造的老旧小区全部都是经过相关部门评估后才可以落实。


一部看似不起眼的电梯，实质上对邻居的回顾关系真的很大，有了电梯可以有效的改善居民的居住生活，无论采取哪种方式都必须让居民过上更便利的生活，不能纠缠在利益和传统的约束中。