|
马上注册玉林红豆网会员,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
[p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]中国什么时候房价会下跌?这不能一概而论。因为,不同的城市,房价表现不同。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]中国已经形成了长三角城市群,珠三角城市群,京津冀城市群,长江中游城市群和成渝城市群。一些专家预测,未来中国将形成20个特大城市。随着城市化进程的不断推进,小城市人口将继续向大城市流动,人口集聚将进一步加强。人口集聚带动了经济发展,经济发展吸引了更多的人口集聚,形成了良性循环。这样,中国的城市分化现象将在未来变得更加明显,凸显出城市发展的马太效应和强者强者。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]日本的总人口为1.26亿,东京人口接近5000万,约占总人口的40%。美国的人口也主要集中在纽约,洛杉矶,芝加哥,休斯顿,费城,旧金山,波士顿和亚特兰大等十几个主要城市。人口的聚集是城市发展的法则,因为只有在一起才能实现最高的效率和最低的成本。许多行业的发展取决于人口的集中度。例如,在快递行业中,快递员每天在大城市中必须交付100多个订单,而在小城市中,每天只有十几个订单。例如,出租车司机在大城市中不会空车行驶。在小城市,客源不足。他们经常开着空车,资源没有得到充分利用。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]由于人口聚集是城市发展的必然趋势,因此在这些大城市中,房价必须有上涨的空间。在那些人口净流出的小城市,例如鹤岗等城市,人口却没有工业,而房价却卖掉了白菜价格。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]因此,房价是涨还是跌取决于城市。[/color][/font][/p] |
|