买楼房要不要买车位

阿依纳伐

[p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]从我个人的角度来看，是否购买停车位主要取决于自己的需求，也就是说，当您将来有需求或计划居住在这个社区时，可以购买停车位，但是如果在投资或租赁之后购买房屋时，购买停车位的意义并不重要。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]首先，让我们分析一下停车位的价值。以广西省南宁市为例，我不久前为我的房子分配了一个停车位。因为我对有用的汽车有需求，所以我买了它，而在购买时没有考虑。在投资和升值方面，因为对于停车位，其价值和租金价格远不及商品房。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]以我自己的社区为例，购买一个停车位的价格大约为15万，而购买一个拥有15万的停车位后，租金价格仅为每月400-500元，每年最多只能租到6000个。至少需要25年的时间，每年的投资回报率仅为4％。另外，还必须考虑诸如通货膨胀之类的因素。实际上，它没有太大的投资价值。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]其次，从升值的角度来看，停车位没有商品房那么大的升值空间，价格也不会像商品房那样透明。一平方米多少钱，通常是整个停车位的价格，所以很少见。停车位的价格是从每层多少钱到每层多少钱，但价值是根据当地位置确定的和停车位的稀缺。因此，如果您想投资停车位增值，效果实际上并不明显。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]此外，购买停车位有几类，一类是防空停车位，战时国家需要征用，另一类是社区共享区域的停车位。这种类型的停车位无权出售，只能转让给所有者。停车或收取一定的停车管理费，有一类用于产权的停车位，这种停车位就像带有产权证书的商品房一样，可以转售。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]总而言之，对于停车位的购买，如果是出于投资目的而购买的话，实际上不建议这样做，因为我个人认为，停车位的投资价值不是太大。如今，当停车位变得稀缺时，如果您有车，您就需要购买一个停车位，因为如果没有停车位，那么每次您回去寻找停车位时，回家后的幸福感就相对较差。 ，每次外出旅行如果必须走很远才能找到车，幸福感就会减少，因此请根据自己的需要进行决定。[/color][/font][/p]