博白现在要不要买房

李小白

看看这个问题引起了多大的兴趣，让我从“需要”的角度来分析。

由于供求决定价格，自然的“需求”占主导地位。“需要”的主体是人，我们不考虑农村，只讨论城市房地产。扩大,城市的数量的增加,导致了对房地产的需求,中国的城市化率从新中国成立时的10%,2018年达到59.58%,导致房地产的快速发展,有专家、学者提出中国的城市化率可能达到80%像发达国家一样,所以会导致近2亿农村人口进入城市,这意味着城市的房地产和持久力,房价和支持。但我有不同的看法。

首先，2亿农村人口基数太大。如果我们迁入城市，将对住房、医疗、交通、教育和其他方面带来巨大考验。这相当于几个外国小国涌入城市的总人口。

第二，2亿农村人口真的会迁入城市吗?中国最大的人口出生在60年代和70年代的这群人,现在已经50或60岁,让他们去城市当夏菜的可能性很低,现在大多数人留在农村的这一部分人比较老,所以基本上可以来这个城市,进入城市的能力将不去。

最后，我画了一张图。假设1960年出生的人口最多，每一代人从25岁开始结婚生子，你会发现再过20到30年，我国的人口可能会减少一半。毕竟，目前的二胎政策并不理想。

既然短期内没有大量的购买者，而且未来有可能出现人口急剧下降，那么支持房价整体上涨的理由是什么呢?(注意!我说“整个”),将成为晚上是最美丽的烟花零星的强!