房地产巨头如何看待使用公积金购房？

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　　随着越来越多年轻人的购房热潮的到来，使用公积金购房成为很多有购房刚需但是手里又没有多少钱的年轻人的热门选择。总的来说，[url=http:///www.agile.com.cn/business/life]房地产巨头[/url]公积金购房有很多优点，也有很多缺点，至于如何把握就看自己的选择了。

　　公积金贷款有哪些优点？1、限制少。一方面，对贷款人最小年龄没有限制，只需要满足正式参加工作并连续缴纳公积金六个月以上的条件就可以了。2、利率较低，可以节省开支。3、首付款比例小。一般情况下，买首套普通自住房，使用公积金贷款的最低首付款比例要小很多。4、还款灵活。不管是提前偿还全部贷款还是部分贷款，都只需要支付本金和利息，而不必缴纳违约金。5、可提前提取。公积金不仅可以用来贷款买房，还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或由于退休、失业、生活困难等可以将公积金提取到个人银行账户。另外公积金还可以用于支付房租。

　　公积金购房有哪些缺点呢？1、使用公积金购房之前需一定缴存时间。一般来说，如果你想要申请单位公积金购房，那么前提是你必须缴纳够一定时间的费用才行，至于具体的时间规定各地都有不同的规定，一般来说是六个月左右，当然某些大地方也可能规定时间在一年左右。2、公积金购房贷款额度较低。个人所能够通过公积金进行贷款的最大限额不能超过房子的本身价格，且无法支付房屋的首付，也就是说房子的首付需要自行解决。这在一定程度上限制了贷款额度。3、房贷周期长。通常从我们向有关部门进行申请开始，到贷款完全到位这一段时间的周期是比较长的，很可能会有长达几个月甚至半年的时间，这一点也是我们需要注意的地方。