分析公寓地产协议书代表的是合同吗

shanaoxuni

有时候听到别人说协议书有时候有听别人说是合同但其这两个是不同的。那么为了让大家能够详细了解公寓地产协议书代表的是合同吗的相关法律问题下面将由小编为大家详细介绍相关内容希望对大家有所帮助。[url=http:///sz.kfang.com/zufang]深圳租房[/url]的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！[align=center]

                               
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        一、公寓地产协议书代表的是合同吗

        协议书是不是合同其协议书要判断是不是合同就要看他满不满足合同成立的条件。


        1、当事人信息：主要包括姓称住所联系方法等等


        2、标的：合同为何而立标的就是关键。


        、价款：为现标的交易而需要支付的价款包括付款方式、条件、定金等等。


        4、履行因素：包括期限、地点、方式等等。


        5、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。


        6、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的条款应符合仲裁法的规定。


        7、合同生效条款：生效或者失效的条件以及效的免责等等。


        8、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。


       


        二、公寓地产转让协议书

        甲方：_________________________________


        住所地：______________________________


        法定代表人：___________________________


        乙方：_________________________________


        住所地：_______________________________


        法定代表人：___________________________


        经甲、乙双方友好协商并依据《中华人民共和国城市公寓地产管理法》之规定现就与乙方受让甲方拥有的部分公寓地产国有土地使用权地号为__________有关事宜达成如下协议望双方共同遵守：


        一、乙方拟受让的公寓地产占地面积共计__________亩四至见附图。


        二、因依据甲方现有公寓地产状况法进行土地使用权转让故乙方同意在本协议一条约定的范围内出资建设厂公寓。


        、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额以工程造价部门的预算额为准的__________双方立即签订公寓地产转让协议在该协议中双方明确约定转让的土地价款为__________万。


        四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议：


        1、若甲方违约除向乙方返还乙方已际发生的工程款包括利息外还需向乙方支付违约金__________。


        2、若乙方违约则应向甲方支付违约金__________。


        五、乙方必须于本协议签完后__________内各甲方支付__________万公寓地产转让款余款__________万在以后的公寓地产转让协议中再行约定。


        六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款包括利息违约金及签定公寓地产转让协议甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押协议后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续该抵押协议是不可撤消的协议主协议效抵押协议仍有效。


        七、除非经甲、乙双方书面确认本协议不得擅自变更、解除。


        八、在履行协议过程中若有争议双方应友好协商;若协商未果则各方均有权提交公寓地产所在地的法院以诉 讼的方式解决。


        九、本协议壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效。


        甲方：________________________


        乙方：________________________


        协议签定地：__________________


        协议签定时间：________________


        、合同是都成立怎么看

        1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同订立过程的成功结果。如果合同不成立合同订立失败不发生具体合同也就所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。


        2、合同的成立是认定合同效力的提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立当然也就谈不上合同的效力。


        以上就是小编为大家整理的公寓地产协议书代表的是合同吗的相关内容通过上述内容我们可以知道不管签订协议书还是合同都一定要注意里面的内容。若还遇到其它问题欢迎上的法律平台咨询专业的律师。