新观点不动产登记全国联网，引发公寓产税和

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全国统一的不动产登记信息管理基础平台已现全国联我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。由此就引起很多人关注开征公寓地产税那公寓产税和公寓地产税两者之间又有哪些区别关于公寓产税和公寓地产税有哪些事情需要我们老百姓去了解不容错过的下面由小编为您整理。公寓交易量占商品公寓总交易量的比例逐渐呈现上升趋势，公寓中介的交易规模将越来越大。给[url=http:///www.axhome.com.cn/index.php?s=room&c=search&pinpai=shanghaishi]上海蓝领公寓[/url]创造了新的发展契机。随着公寓地产市场进入存量公寓时代，公寓中介的重要性将更加突出，但要最终赢得这场战役，最根本的还是服务。[align=center]

                               
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        一、不动产统一登记都登记什么
       
        根据《不动产登记暂行条例》登记的适用对象方面包括：
       
        集体土地所有权；公寓屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
       
        二、不动产统一登记是开征公寓地产税提条件吗
       
        施不动产统一登记并不是开征公寓地产税的提条件。在分散登记模式下同样可以推行公寓地产税的改革。只是不动产统一登记后特别是不动产平台建成并全面运行后能够为征收公寓地产税提供更加充分的依据和基础信息能够更加有效支撑公寓地产税收改革工作。
       
        是否征收公寓地产税、何时开征、征收多少应当通过制定相关税收法律去规定与不动产统一登记制度建设没有直接关联。施不动产统一登记并不意味要开征公寓地产税更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。
       
        、公寓产税和公寓地产税有何区别
       
        1、从范围来看：公寓产税是公寓地产税的一个组成部分
       
        公寓产税公寓产税是以公寓屋为征税对象按公寓屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。
       
        公寓地产税公寓地产税是一个综合性概念即一切与公寓地产经济运动过程有直接关系的税都属于公寓地产税。在包括公寓地产业营业税、企业所得税、个人所得税、公寓产税、城镇土地使用税、城市公寓地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。这也意味着公寓产税其是公寓地产税的一个组成部分。
       
        2、从对象来看：公寓地产税既包括公寓产又包括土地
       
        公寓地产税与公寓产税大的区别在于：公寓产税作为财产税其征税对象为公寓产而公寓地产税征税对象既包括公寓产又包括土地。
       
        四、此公寓产证还有效吗是否需换发
       
        旧证依然有效权利随动随换。本着随动随换的原则也就是公寓产动了比如说把公寓产出让或者抵押了那么在这种情况下你来办理业务的时候随着你的公寓产变更我们给你换发新的不动产证。如果你的公寓产不产生这些改变的情况下不用过来换发这些证书还是继续有效的。
       
        五、不动产登记推出后公寓价是否会下跌
       
        很多人认为不动产登记将成为让公寓价速下跌的一剂猛药。对此相关专家表示不动产登记制度的出台对公寓价的影响没有想象中那么大因为不动产登记制度并不直接影响公寓价。这次我们之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记整合在一个平台一个系统一套证下面它可能对公寓价的影响并不是那么明显。公寓价本身也是受各种因素的影响包括经济形势金融的环境供求关系乃至相应的政策等。
       
        施不动产统一登记既便民又体现我国的体制益完善每项措施施都会对我们的生活产生深远的影响需要我们多多关注。关于公寓地产税的相关政策还在提议中让我们等待该措施落吧。以上由小编为您整理如果有其他的问题欢迎来咨询。


        责任编辑：王小丹