未来佛山房价跌还是涨

梅子酥

[p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]“地铁一响黄金万两”说明地铁对于房产有着很大的影响。[/size][/font][/color][/p][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]广佛线地铁于2010年开通魁奇路－西朗的路段，到今年2020年，在这10年的时间也只有一条开通的地铁线，虽然比之前延长了很多。[/size][/font][/color][/p][b][font=inherit]地铁对房产的影响[/font][/b][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]佛山从2010年进入了地铁时代，无论是地铁开通，地铁延长，地铁规划的概念都被房产拿来做广告，增加自身楼盘的亮点，不断炒作，消耗着地铁房的名称。
[/size][/font][/color][/p][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]随着广佛地铁沿线的楼盘升值，购房投资者尝到了甜头，观望者看到了希望前景，再加上房产商的不断炒作，地铁房不断被消耗着未来的升值潜力。所以地铁即使开通了，升值也不会出现爆发性的增涨，只会出现一定波度的上涨，毕竟地铁现在是真真正正开通了。[/size][/font][/color][/p][b][font=inherit]对于未来佛山房价会如何呢？[/font][/b][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]1、交通的影响。10年前提出的“广佛同城南海先行”概念，相信很多广州佛山的朋友都听说过，确实在这10年来为了这个概念做了很多事，直接体现出来了就有地铁的沟通连接，比如桂城，顺德，黄岐，金沙洲等等这些地方都有着地铁相连或者规划中有些地铁相连。 政府出台政策都不会无缘无故的，肯定有着规划的。从房价上来看，广州比佛山都要高出很多，而地铁交通的便利为佛山引来了很多广州的购房者，很明显的就是临近广州地区的房价都普遍比佛山的其他地方高。 所以未来会随着众多广佛地铁的开通，沟通广佛，引进大量广州的购房者，佛山临近广州的房价会跟着受影响上涨。[/size][/font][/color][/p][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]2、人口变化。目前佛山常住人口790万人，位居广东第四。人口的变化也会说明一个城市的发展，只有最优秀的城市，发展快的城市才是最吸引人口的，佛山在广东来说人口增涨也是名列前茅的。而随着人口的引进，势必要有地方居住的，对于房子的需求也会更大，所以人口的增涨也会导致房价上涨的。

[/size][/font][/color][/p][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]3、产业支持。房价上涨也不会无理由的，肯定有着什么在支持他在上涨的，毕竟要有人购买啊。 而佛山也有着众多的产业支持着这些房价的。比如：陶瓷行业，佛山陶瓷生产规模位居世界第一；家电行业，佛山也是我国最大的家电生产区之一；纺织服务行业；金属材料加工及制造业；食品饮料等等这些行业都是支持的房价的一部分。毕竟这些产业的高层管理人员在佛山都要买房啊，所以产业的发展也会带动房价的上涨。[/size][/font][/color][/p][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]4、政策影响。佛山也是经历过几次的限购，之前每次限购的时间都在一年左右，不算太长，这次的限购已经有两年多，是最长的一次限购了。去年11月份也出台了一个有关“人才引进的新政策”，在一定的程度上缓了一缓限购的影响。而且限购的目的也达到了，控制着佛山的房价过快增长，随着不限购区域的上涨，缩小了限购和非限购区域的差距。相信在未来的时间内，佛山很有可能会放松一下限购政策的。

[/size][/font][/color][/p][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]5、拿地成本价格。“面包的价格肯定会比面粉的价格高的”。虽然现在的佛山没有像前两年那样是不是冒出一个新地王，但是现在的拿地价格也不会比以前的便宜。建房的成本已经从拿地时候就已经上涨了，再到后面的建设、销售，整个房子的成本在一层层的叠加上去，等到购房者买房的时候，价格也就上去了。所以说拿地成本的增加也拉升了房子价格的上涨。[/size][/font][/color][/p][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]小结：[/size][/font][/color][/p][p=28, null, left][color=rgb(51, 51, 51)][font=PingFangSC-Regular, &quot][size=16px]广佛同城的进一步发展，拿地成本的上涨等这些因素都会一直存在的，所以未来佛山的房价即使在限购的政策下，还是会稳定的上涨的可能性比较大，最少房价会保持稳定。[/size][/font][/color][/p]