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[font=PingFangSC-Regular][color=#001000][size=16px][p=28, null, left]是否提前还款取决于您的经济实力。这并不排除您买房后会遇到什么机会。当然,您可以考虑提前还款,但是前提是您偿还这笔贷款不会影响您的投资计划。影响!如果您可以提前还款,则必须还钱。如果您没有足够的资金进行投资,则必须借钱。话虽这么说,购房后经济状况没有改变,所以不需要提前还款,因为除了这种贷款,您永远不会有较低的利息结算方式,所以每月支付赚点小钱,生活依然会过去!因此,不提前支付抵押贷款完全取决于您的财务状况![/p]
[p=28, null, left]我可以通过三种方式考虑还款,但似乎它们不太适合之前还清抵押贷款。[/p]
[p=28, null, left]1.如果您使用公积金贷款,或者在贷款时享有折扣(通常为7%至15%的折扣)[/p]
[p=28, null, left]购买住房的公积金贷款在利率上已经具有很大的优势,或者在某些地方鼓励人们借钱购买住房,在购买住房时,他们也会贴现您的贷款利息。在这种情况下,当您有钱时,您可以尝试进行一些货币管理和赚钱,这比预先支付抵押贷款更具成本效益。[/p]
[p=28, null, left]2.如果等额本​​金的还款期限超过1/3[/p]
[p=28, null, left]如果您的抵押贷款选择相等的本金还款,则这种贷款本身的金额在以后的还款期将越来越少,也就是说,如果您还款,您的剩余贷款本金将越来越少。付款金额已超过三分之一,表明您已偿还了一半的利息。后期的主要付款是本金。然后,此时,较高的利率对您的还款几乎没有影响,因为您的早期利息即将结束,因此此时选择偿还抵押非常不经济。[/p]
[p=28, null, left]3.偿还本金和中期利息相等[/p]
[p=28, null, left]等额本金和利息是抵押贷款的本金总额和总利息之和,然后平均分配到每个月。换句话说,本金在每月还款额中的比例逐月增加,利息比例逐月减少。到还款期中期,大部分利息都已还清,因此提前还清贷款没有多大意义。[/p]
[p=28, null, left]实际上,主要原因是抵押贷款的利息远低于市场上许多借贷方法的利息成本。如果还款压力很小,您可以使用这笔资金进行一些保留和升值的投资。拥有适当的资金仍然是安全的。例如,在这种流行病中,所有这些人都已被隔离很长时间。[/p]
[p=28, null, left]在这一流行病期间,还有许多朋友刷了信用卡并借了在线贷款资金。高利率令人恐惧,甚至在他们工作之前就负债累累。[/p][/size][/color][/font] |
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