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北流有钱是否提前还房贷

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发表于 2020-3-22 10:27:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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[p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]如今,越来越多的人选择贷款购买房屋,这已成为我们购买房屋的主流方式。然后偿还抵押成为一个问题。我们需要偿还提前购买房屋的贷款吗?但是,许多人有免债的想法,贷款买房总是感觉就像欠别人钱一样,所以我大多数人都想过早还清抵押贷款以缓解我每月供应的压力。让我知道提前还款的好处![/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]首先,您需要知道,如果抵押贷款还清,您将无法通过银行报关,也无法获得房地产证书。当然,现实生活中肯定还有其他情况。例如,一些出售房屋的人希望先获得买方的首付以偿还抵押贷款,然后再进行转让。这显然会增加购房者和房屋的风险。很难卖。因此,如果您有钱,不妨先还清抵押贷款,然后再节省时间和精力。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]其次,由于抵押贷款利率的变化,一些银行将自行提高抵押贷款利率。中央银行虽然不会影响以前的贷款,但会提高基准利率,该基准利率被视为以前的贷款,因此利率也会提高。如果利率大幅上升,贷款利息将增加。如果此时有钱,提前偿还抵押贷款可能更具成本效益。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]此外,无论是相同金额的本金和利息,还是相同金额的本金,支付越早,它的成本效益就越高。由于等额本金需要更多时间提前偿还抵押,因此最好在抵押还款期的1/3之前。等额的本金和利息可以在偿还中间之前提前偿还。如果您在初次开始偿还抵押贷款后有足够的钱来偿还抵押贷款,则不妨一次全部偿还抵押贷款,这样就可以留下很多利息钱。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]简而言之,提前还贷是否非常划算!主要原因是每个人都可以根据自己的实际情况考虑![/color][/font][/p]
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 楼主| 发表于 2020-3-22 10:27:17 | 显示全部楼层
提前还款是否划算,取决于您自己的情况!

对于有超额储蓄并可以在不影响企业正常生活和正常经营的情况下提前偿还抵押贷款的人,可以提前偿还贷款。这也将减少贷款利息!抵押贷款的利息远高于银行存款的利息。如果您有多余的钱,则只能在银行存款,但是所有存款方法的利息都没有抵押贷款支付的利息高。与其先在银行存款,不如提前还清抵押贷款。

提前支付抵押还必须支付一些违约金!当然,这不是很多!如果您已偿还抵押贷款五年以上,请不要还清!因为利息和违约赔偿金的总和几乎等于总利息!还有一个与通货膨胀有关的资金因素!例如,现在,二十年,三十年后的一百万,最好现在管理这笔钱!就像三十年前一样,一万元对我们来说是天文数字!现在10000元不是很有用!

如果您有更好的投资和管理资金方式!要进行一次周转,最好不要提前偿还贷款!您可以节省一部分贷款用于还款!另外,它不影响生活质量!它可以用来提高儿童的生活水平和教育水平!
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